И это при условии, что они будут откладывать 50% своей зарплаты.
МРОТ и недвижимость
Президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию заявил, что минимальный размер оплаты труда (МРОТ) к 2030 году должен вырасти до 35 тысяч рублей. Как эти цифры будут соотноситься с рынком недвижимости, нашей редакции рассказал коммерческий директор компании «Третий Рим» Сергей Ионов.
Прежде всего эксперт отметил, что «это амбициозная цель, которая, безусловно, окажет влияние на различные сферы экономики, включая рынок недвижимости».
С одной стороны, рост МРОТ, по словам Сергея, должен привести к увеличению спроса на недвижимость. «У людей с более высоким доходом будет больше возможностей для покупки жилья. Это может привести к росту цен на недвижимость, особенно в крупных мегаполисах».
С другой стороны, предложение на рынке недвижимости тоже может увеличиться. «Застройщики могут начать строительство большего количества жилья экономкласса, чтобы удовлетворить растущий спрос. Это может привести к стабилизации цен или даже к их снижению».
В целом, влияние увеличения МРОТ на рынок недвижимости, как подчеркивает Сергей Ионов, будет зависеть от многих факторов. Среди таковы – темпы роста экономики, уровень инфляции, государственная политика в сфере жилищного строительства.
«Однако можно с уверенностью сказать, что это событие не останется без внимания игроков рынка недвижимости», – убежден эксперт.
Сегодняшние реалии и прогнозы
Переходя непосредственно к прогнозам, представитель «Третьего Рима» сначала привел текущие цифры:
- средняя зарплата в России, по данным Росстата на декабрь 2023 года, составила 69 тысяч рублей;
- средняя цена квадратного метра жилья в РФ, по данным ЦИАН на февраль 2024 года, равна 106 тыс. рублей;
- средняя ставка по ипотеке, по данным ЦБ РФ на этот февраль, составляет 7,7%.
Прогнозы же таковы:
- к 2030 году средняя зарплата в России, по оценкам экспертов, может вырасти до 100 тысяч рублей;
- средняя цена «квадрата» жилья может вырасти до 150 тыс. рублей;
- средняя ставка по ипотеке может остаться на уровне 7-8%.
«С учетом этих прогнозов, можно сделать вывод, что к 2030 году россиянам потребуется примерно 3 года копить на первый взнос по ипотеке при условии, что они будут откладывать 50% своей зарплаты, – заключает Сергей Ионов, добавляя, – важно понимать, что это всего лишь прогнозы. Реальная ситуация может сложиться иначе».
Также собеседник Novostroy обращает внимание, что увеличение МРОТ должно быть синхронизировано с другими экономическими показателями, включая темпы роста экономики и уровень инфляции. «В противном случае это может привести к дисбалансу на рынке недвижимости», – предостерегает специалист.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».