Покупка недвижимости с целью ее последующей сдачи - одна из наиболее выгодных форм инвестиций на сегодняшний день. Но если вы решили заняться этим всерьез, то стоит учесть несколько важных аспектов. В нашей статье мы поделимся тремя советами, которые помогут вам получить максимальную прибыль от приобретения апартаментов под сдачу.
Совет №1: сдавайте недвижимость в краткосрочную аренду
Краткосрочная аренда - это модель, которая является наиболее выгодной для инвесторов. В данном случае, вы сможете получать стабильный доход, так как краткосрочная аренда часто оказывается более прибыльной, чем долгосрочная. Как правило, такие апартаменты или квартиры расположены в популярных туристических местах, где спрос н
Краткосрочная аренда - это модель, которая является наиболее выгодной для инвесторов. В данном случае, вы сможете получать стабильный доход, так как краткосрочная аренда часто оказывается более прибыльной, чем долгосрочная. Как правило, такие апартаменты или квартиры расположены в популярных туристических местах, где спрос на аренду очень высок.
Существует стереотип, что квартиры в посуточной аренде быстрее приходят в негодность, но чаще всего, это страшилки, которые рассказывают друг другу неискушенные в этих делах хозяева.
Есть, как минимум, две причины, почему краткосрочная аренда апартаментов выгоднее долгосрочной:
1. При краткосрочной аренде прибыль выше в среднем в два раза.
2. Меньше амортизация квартир. Как правило, гости приходят только ночевать, мало пользуются кухней и бытовой техникой.
Краткосрочная аренда с точки зрения дохода для собственника более выгодна, чем долгосрочная аренда (не менее 1 месяца). Для квартир бизнес-класса разница в доходе может отличаться в 2–3 раза. Если квартира с помесячной арендой ставкой приносит собственнику 50 тысяч рублей в месяц, то посуточно она может приносить до 150 тысяч рублей.
Совет №2: воспользуйтесь помощью юриста
Очень важным аспектом при покупке недвижимости под сдачу является проверка всех документов. Нередки случаи, когда владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами из-за ненадлежащей проверки документации. Чтобы избежать таких ситуаций и быть уверенными в своих инвестициях, рекомендуется обратиться к опытному юристу.
При этом, участие юриста не заканчивается заблаговременной проверкой юридической чистоты квартиры. Он также проверит оригиналы документов и справок в день заключения сделки, сможет своевременно отреагировать на непредвиденные ситуации и помочь принять Вам взвешенное решение.
Совет №3: присмотритесь к курортным городам
Согласно РБК, начиная с 2020 спрос на недвижимость в курортных городах неумолимо растет. На это повлияла как общая ситуация неопределенности и валютные скачки (люди инвестировали в недвижимость для сохранения своих сбережений), так и закрытые границы, которые повысили интерес к городам на побережье Черного моря.
Точкой притяжения покупателей жилья на черноморском побережье стал Сочи и его окрестности. Помимо того, что курорт является круглогодичным и привлекает туристов и зимой, и летом, он также предлагает множество преимуществ для инвесторов: хорошие возможности для сдачи в аренду, увеличение стоимости недвижимости с течением времени и дополнительные услуги для жильцов, такие как развлечения, пляжи и туристические аттракционы. Тут мы собрали для вас топ - 5 элитных комплексов в Сочи, которые гарантированно принесут высокий доход.