Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков, налоговиков, налогозависимых и интересующихся на канале о налогах и котиках!
Не каждое дело юристы могут отследить до конца. Иногда обратившиеся люди передумывают. Иногда меняют юриста. Причины могут быть разными.
около года назад была у меня тема про наглых дальних родственников, которые окучили бабушку 94 лет и вселились в целую квартиру, хотя у бабушки там только 1/2 доля в праве и еще целый внук владеет 1/2 долей.
Мнение внука никак 19 лет не учитывалось. И ему это (естественно) надоело.
Я написала все документы на адрес бабушки, спорной квартиры, третьих лиц - так как все фигуранты известны и друг друга все знают. И направил мой клиент следующие требования:
- согласовать пользование комнатами (по одной каждому);
- немедленно выселить незарегистрированных граждан, вселившихся самовольно без согласия второго собственника ОБЩЕДОЛЕВОГО имущества;
- не мешать заселению второго собственника - иначе МВД, суды и все неприятности.
Через нотариуса бабушке направили предложение о выкупе 1/2 доли и предложение продать всю квартиру и поделить деньги пополам. Чтобы родня напряглась. Нашла деньги хоть на какой-нибудь вариант. Ведь бабушка не выкупит ничего. Тем более за 30 дней. Ей в 94 года ничего было не надо. Если не выкупят они, то клиент просто продаст долю кому-нибудь.
Далее были варианты с иском о вселении и полицией с приставами, так как родственнички захватили всю квартиру и фиг зайдешь на свою 1/2 долю. Заняты были обе комнаты и замки были поменяны.
Ну и воцарилась тишина.
Бывает.
И тут звонит мне гражданин с вопросами о продаже доли и опять же с вопросом о порядке пользования квартирой.
И говорит:
- А граждане после получения наших писем молниеносно съехали. Прислали гневную смс-ку, что я рогатое животное на букву "К", что раз я такой вот пакостный человек, а им чужого не надо (они честные!), то они вообще съезжают, так как им есть где жить. Так что они съехали и в квартиру я теперь попадаю нормально. И никакие "крутые меры" и не понадобились.
Ээээээээээээ......честно?
Таких "честных" первый раз вижу. Обычно упираются руками в дверные косяки до последнего.
И надо же какой обиженный священный ореол себе за 19 лет создали, бесплатно пользуясь целой квартирой в Северной столице.
Нимб интересно не жмёт?))))
Но тем не менее, суд и вправду не понадобился. И подавать туда не нужно.
Дело в том, что определение порядка пользования помещением распространяется только на собственников, которые, либо договорились, либо были сторонами дела в суде по такому иску.
Если бабушка отойдет в мир иной и наследнички вселятся обратно, то устанавливать порядок придется заново.
Старый порядок действовать не будет. Ибо не с ними устанавливался. Поэтому сейчас подавать в суд на определение порядка пользования с бабушкой нет смысла. Бабушка живет в другом месте. А эти "с нимбом" съехали.
Продавать целую квартиру не вариант - никто не согласится с той стороны.
Так что только выставлять долю на продажу.
Благо, что документы от нотариуса у гражданина уже есть.
