Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков, налоговиков, налогозависимых и интересующихся на канале о налогах и котиках!
Обратился сотрудник моего клиента за помощью.
Он с 2004 года владеет половиной квартиры в неплохом таком районе г. Санкт-Петербурга. Наследство получил от дедушки.
Вторая половина квартиры досталась бездетной сестре дедушки. Которой на данный момент уже аж 94 года.
Квартирой он ни разу не пользовался. И сестра дедушки, кстати тоже.
Пожилая женщина очевидно даже в голову не брала, что она в квартире не единственный собственник. На момент смерти брата, даже 19 лет назад, она была сама уже глубоко пенсионного возраста.
Поэтому ее быстро раскрутили на жалость какие-то племянники из Дальнего Задрищенска из далекой глубинки в общем.
Она безо всякой мысли о согласовании со вторым наследником запустила бесплатно племянничков в квартиру (им надо помогать!), где они и обитают по сей день.
А саму бабушку племяннички сплавили на досмотр другим родственникам в Ленобласть на свежий воздух. И у всех вроде все хорошо.
Только второго собственника спросить забыли. Хорошо ли ему?
Он-то уже 19 лет вроде как и ни при чем.
Бабушку и родню жалеть надо, а не быть наглым и жадным.
Надоело
И вот через 19 лет ему это почему-то надоело. Надоело мыкаться по съемным хатам. Добираться из Ленобласти в Питер на работу. Повзрослел.
Точнее надоело раньше. Но на "задушевные" разговоры "по-человечески" никто ничего делать не собирался. Им и так нормально. У них проблем нет. К тому же дальние родственнички уже окучили бабушку на завещание на эту половину и ждут ее смерти. Хм. А бабушка-то крепкая. 94 года уже!
Вообще семья терпеливая. Вы заметили, да? Все чего-то ждут.
А так-то родственнички пользуются всей двухкомнатной квартирой. Обеими комнатами. Понимать людей надо! И не жадничать!
Созрел план
Самые гадкие дела - это разводы, разделы детей и имущества.
Но пришлось в итоге составить план действий.
Во-первых: сегодня написали на имя бабушки письмо о необходимости составить соглашение о порядке пользования квартирой. Письмо будет направлено заказными письмами на адрес квартиры и на фактический адрес, где живет бабушка. Но поскольку на почту она в 94 года явно не пойдет, а чужим людям заказные письма не дадут, то эти заказные письма исключительно для суда. А еще 2 письма (точно таких же) направятся простыми письмами без трек-номеров (с марками), которые почтальоны бросят в почтовый ящик. Оттуда их все родственники достанут. Ну заодно и прочитают требования мужчины.
А требования у нас такие:
- согласовать пользование комнатами (по одной каждому);
- немедленно выселить незарегистрированных граждан, вселившихся самовольно без согласия второго собственника ОБЩЕДОЛЕВОГО имущества;
- не мешать заселению второго собственника - иначе МВД, суды и все неприятности.
Во-вторых, гражданин через нотариуса пошлет бабушке предложение о выкупе его доли и предложение продать всю квартиру и поделить деньги пополам. Это никак с определением порядка пользования не связано. Параллельный процесс. Пусть родня сильнее напрягается. Ищет деньги. Ведь бабушка не выкупит ничего. Тем более за 30 дней. Ей в 94 года ничего не надо. Если не выкупят они, то он продаст посторонним.
В-третьих, после отсутствия выселения и отсутствия определения порядка пользования (граждане разленились за 19 лет и делать ничего не будут), будет подано заявление в полицию с принудительным выбрасыванием вещей на улицу.
В-четвертых, параллельно с полицией подача иска в суд об определении порядка пользования квартирой в судебном порядке, с врезанием новых замков. Очевидно придется привлекать опеку. Возраст у бабушки.
Все направлено в общем-то исключительно на то, чтобы ленивые охамевшие родственнички, захватившие квартиру в Северной столице, пошевелили своими колготками и занялись решением вопроса об отдаче денег за вторую половину. Чтобы в необходимый тонус их быстрее ввести.
Давно у меня ничего такого "весёленького" не было. Редко у меня такие дела бывают. Но бывают.
Вот две темы об одной супружеской паре. Четыре года ушло на этот кошмар! тут супруга "фестивалила" по полной.
Ну что же. Будем посмотреть.
Есть у кого мысли дельные? Может я чего не учла?
