Государственное собрание – Курултай Башкортостана разработало изменения в федеральное законодательство, направленные на противодействие так называемому потребительскому экстремизму в строительной сфере. Проект направлен на рассмотрение в Совет законодателей России.
Со слов спикера республиканского парламента Константина Толкачёва, проблема приобретает серьёзные масштабы. Речь идёт о злоупотреблении правом на взыскание с застройщиков крупных сумм за недоделки. Формально юридические фирмы защищают права покупателей жилья, а фактически пользуются поводом для получения прибыли.
– При рассмотрении дел по спорам между потребителями и застройщиками большую часть взысканной суммы составляют штрафы и неустойки, – пояснил председатель Госсобрания. – Анализ ситуации показывает, что для обеспечения баланса интересов всех сторон необходим новый механизм. Он должен, с одной стороны, обеспечить защиту прав и законных интересов потребителей – приобретателей недвижимости, а с другой стороны, обеспечить соразмерность финансовой ответственности застройщика последствиям нарушения обязательств.
Парламентарии предлагают ограничить сумму штрафа и неустойки стоимостью устранения недостатков. Неустойку установить в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов на исправления дефектов за каждый день просрочки. Депутаты считают, что существующая сейчас ставка в 1% несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Но в первую очередь предлагается выдвигать требования к застройщику устранить недоделки бесплатно. Если же он в течение 60 дней не сделал этого, тогда покупатель может обратиться в суд. По мнению Константина Толкачёва, такой механизм поможет оперативно устранять строительные недоработки и снизит нагрузку на судебную систему.