По мере приближения весны выбор на рынке долгосрочной аренды жилья растет. И это не смотря на нетипично высокий спрос для конца зимы. А что с ценами? Подробности – в аналитике Realt.
Последний месяц зимы, как правило, открывает сезон низкого спроса, который длится вплоть до мая. Однако в этом году февраль отметился нетипично высокой активностью арендаторов: несмотря на то, что количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по итогам месяца немного снизилось (на 5%), текущий спрос является максимальным для этого месяца за всю историю наблюдения и не уступает по активности летним месяцам.
Не смотря на высокую поисковую активность, продолжает увеличиваться предложение: в феврале в базе Realt находилось около 2,4 тысяч объектов, что на 3% больше, чем месяцем ранее. В наибольшей степени рынок пополнился однушками — плюс 5% по сравнению с январем, 3-комнатных квартир стало больше на 3,5%, а выбор двушек практически не изменился.
Цены
Динамика цен на аренду квартир в Минске была разнонаправленной. Однушки стали дороже в среднем на 1,4%, что связано с пополнением базы новыми объектами с немного большей стоимостью аренды, чем в среднем для этого сегмента. В то же время 2- и 3-комнатные квартиры, напротив, стали немного дешевле.
На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 298 (рост на 1,4%);
* 2-комнатные квартиры — $ 372 (снижение на 0,8%);
* 3-комнатные квартиры — $ 464 (снижение на 0,6%).
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла в среднем на 0,08 процентных пункта. При этом максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась. На данный момент аренда позволяет заработать почти в 5 раз больше, чем лучшие депозиты в валюте.