Не каждый участок ИЖС одинаково подходит для того, чтобы строить на нем загородный дом, точно так же не всегда очевидно, в какой локации стоит покупать участок для инвестиций. Рассказываем вкратце, на какие характеристики надо обращать внимание, чтобы правильно сделать выбор.
Обращайте внимание на эти качества, если ищите участок для строительства загородного дома
Зная эти параметры, можно принимать решение, подойдет ли вам тот или иной участок под строительство дома или нет.
1. Статус земли. Для того чтобы не было проблем с вводом дома в эксплуатацию, лучше всего, если это будет ИЖС, так как здесь разрешено любое строительство. А еще обслуживанием коммуникаций должна заниматься администрация населённого пункта.
2. Развитость инфраструктуры вокруг. Критерии зависят от того, для жизни строится загородный дом или для дачи.
Например, под дачу не особо важно наличие детских садов и школ, зато нужно, чтобы рядом был лес, возможно, река или озеро и т. д.
Для жизни же наоборот, важно, чтобы инфраструктура рядом была на уровне городского микрорайона.
3. Проводилась ли геодезическая экспертиза? По результатам можно понять, какой грунт, тип почвы на участке, перепад высот. Вся эта информация поможет вам понять, с чем придется столкнуться при строительстве и эксплуатации дома на участке.
4. «Юридическая чистота» — закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, сколько раз передавалось право собственности на участок. Также проверьте, нет ли наложенных обременений и ограничений.
5. Наличие коммуникаций. Заведены коммуникации на участок или их надо проводить самому? От этого зависит сумма расходов после покупки участка на благоустройство территории.
Если ищите участок как инвестицию, обращайте внимание на эти качества
1. Спрос на локацию. Есть ли перспективы роста спроса на это место? Может, здесь начал активно развиваться туризм, и скоро многие захотят построить здесь дачу?
2. Стабильность роста цены на землю здесь, какие темпы повышения? Не забудьте считать процент удорожания с учетом инфляции.
3. Кому в будущем может пригодиться участок здесь? Если участок подходит и для жизни, и для бизнеса, и под масштабную застройку, то его можно продать большему числу людей. Этот пункт похож на первый, но отличие здесь в том, что мы анализируем, скольким категориям людей можно продать участок в будущем.
4. Результаты геодезической экспертизы. Например, участок может выглядеть внешне привлекательным, но он находится в низине, в месте, которое часто подтапливается. Над покупкой такого участка стоит подумать, получится ли на нем заработать? Возможно, сбить цену, если вы решили брать участок с особенностями.
5. «Юридическая чистота» — закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, сколько раз передавалось право собственности на участок. Также проверьте, нет ли наложенных обременений и ограничений.
Участки ИЖС в ст. Григорьевской для строительства и инвестиций
Участки в Новой Григорьевской одинаково подходят для строительства загородного дома и инвестиций.
- Земли ИЖС
- Электричество 15 кВт 3 фазы
- Централизованная подача воды из скважины
- Отличная зона покрытия 4G интернета
На момент написания статьи осталось всего 42 участка из 241. Переходи на наш сайт и получи свежую нарезку участков.
Подписывайся на наши соц. сети, чтобы не потерять, и быть в курсе акций и скидок на участки в станице Григорьевской Краснодарского края.
Наш сайт
Наш телеграм
Наш ютуб
Вконтакте
Одноклассники