Перед покупкой квартиры на вторичном рынке жилья покупатели редко обращают внимание на год постройки дома. Однако, риелторы никогда не пропускают эту деталь, ведь она имеет важное значение.
Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева рассказала изданию Newia, что год постройки дома влиет на несколько факторов:
- На стоимость квартиры — чем старше дом, тем дешевле будет стоить на рынке жилье.
- На одобряемость ипотеки. Банки неохотно выдают кредит, если в залоге будет находиться старое жилье.
Как показывает практика, меньше всего шансов получить одобрение на квартиры в домах, построенных более полувека назад, а также имеющих износ свыше 40-50%.
По периоду строительства дома можно узнать из каких материалов, по каким технологиям и стандартам строился дом («сталинки», «хрущевки» и т. п.). Это позволит определить уровень тепло- и шумоизоляции в доме и многое другое. Также информация о годе постройки понадобится покупателю при оценке стоимости объекта на рынке.
Информация о годе постройки дома есть в выписке ЕГРН, а также в техпаспорте. Если нет возможности посмотреть эти документы, можно проверить на сайте Росреестра. Для этого достаточно зайти в реестр объектов жилищного фонда и вбить нужный адрес. Также можно проверить в сервисе ГИС «ЖКХ».
Читайте также:
Где самые дешевые и дорогие квартиры в строящихся ЖК Красноярска? Рассказываем
Красноярцы стали покупать квартиры в новостройках реже и меньше
Эксперты рассказали, что выгоднее — купить квартиру на вторичке или в новостройке
Ссылка на статью: https://prmira.ru/news/2024-03-05/god-postroyki-doma-kak-uznat-i-zachem-eto-nuzhno-5016986