МТУ Росимущества обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Анапы о признании отсутствующим права собственности МО г.-к. Анапа на земельный участок, на котором расположен отель "Утёсов", и признании права собственности РФ на этот земельный участок.
22 февраля 2024 года суд удовлетворил заявление истца и наложил запрет Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и филиалу ППК "Роскадастр" по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия и вносить изменения в сведения ЕГРН на данный земельный участок.
Впрочем, запрет регистрационных действий не означает запрет на эксплуатацию отеля и приём гостей.
Хронология событий:
- 13.07.2011 – мэрия Анапы заключила с Гайворонским И.А. договор аренды земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Анапа, ул. Маяковского, 2-Б.
- 05.04.2012 – выдано разрешение на строительство "Объекта курортного обслуживания и обустройства двухярусной набережной".
- 27.11.2013 – Анапский городской суд удовлетворил исковые требования Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов МО г.-к. Анапа к Гайворонскому И.А. о запрете строительства до устранения нарушений градостроительного и природоохранного законодательства (а именно до получения положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации и разрешения на продолжение строительства).
- 27.10.2014 – Анапский городской суд по иску Гайворонского И.А. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Анапы признал за Гайворонским И.А. право собственности на три нежилых двухэтажных здания общей площадью 3265,4 кв.м.
- 17.08.2015 – Анапский городской суд по иску Гайворонского И.А. к Администрации Анапы признал за Гайворонским И.А. право собственности на три нежилых трёхэтажных здания общей площадью 4111,9 кв.м. (администрация не обжаловала судебные решения, т.е. без разрешительных документов, с молчаливого согласия Администрации, этажность увеличилась с 2-х до 3-х, без ввода в эксплуатацию, по решению суда было признано право собственности, и объекты введены в гражданский оборот).
- 28.04.2021 – приговором Советского районного суда Краснодара Гайворонский И.А. был признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков ЖК "Мультиплекс "Кино" (Краснодар) в особо крупном размере и получил наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет 6 месяцев, со штрафом в размере 500 000 рублей, с отбыванием основного наказания в исправительной колонии общего режима. Согласно приговору, Гайворонский И.А. легализовал похищенные у дольщиков 58 млн. рублей, построив отель "Утёсов" в Анапе.
Источник: @prof_grazdanin
В этой истории радует лишь то, что какое бы решение не вынес суд, в результате не появятся новые обманутые дольщики.
Ближайшее судебное заседание по данному делу назначено на 25 марта 2024 года.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov