Не знаю, как называется этот навык, но он у меня очень развит! Если мы с семьей или друзьями собираемся поехать на выходные/отпуск/праздник куда-нибудь к морю с ночевкой, именно я подбираю супер-подходящую по всем статьям квартиру!
Если к нам приезжают гости или друзья из других регионов России или соседних стран, я с удовольствием подбираю дома/апартаменты/отели, устраивающие их на все 100%.
Я не хвастаюсь, а рассказываю, о своем "странном" увлечении! Обожаю это занятие! Наверное, можно было на этом зарабатывать, но я никогда не задумывалась об этом.
Для меня вообще странно, как можно кому-то довериться в этом вопросе? Но тут же себе отвечаю: а ведь люди, которые приезжают в Калининград или в города на Балтийском море совсем не знают этот регион и доверяют только объявлениям, которые видят на рекламном сайте.
А ошибиться, ой, как легко! Когда заказываешь и платишь за понравившийся вариант, а по итогу видишь, что он вовсе и не такой, как на картинке, или не в том районе находится, на который рассчитывал… Какой же облом люди испытывают! А ведь путь в Калининград не легкий!
Поэтому я решила написать для гостей, которые планируют посетить наши места, подробную инструкцию, как не попасться на неприятные сюрпризы, связанные с заказом жилья на время отпуска. Читайте далее внимательно, чтобы не пропустить важные детали!
Рассмотрим на примере. Допустим, вы хотите приехать летом на неделю в Зеленоградск с семьей из 3-х человек и поселиться недалеко от моря.
Инструкция
1. Определитесь с числами. Это, я думаю, вы знаете. Первое, что выходит на сайте поиска квартир – даты. Это и понятно, но учтите, что цены на разные летние месяцы отличаются.
2. Вид жилья. Что вы хотите: 1 или 2-х комнатную квартиру? А может, небольшой частный домик или часть дома с отдельным выходом? А может, отель, где будут кормить?
3. Этажность. Если это квартира, обратите на это внимание. Если это 5-этажные хрущевки, где нет лифта, для людей в возрасте будет некомфортно подниматься на 5-й этаж. А может, кто-то боится высоты, и не сможет смотреть в окно с 9-го этажа, например. А если маленькие дети?
4. Если вы с друзьями. И хотите "покутить", то это скорей всего, должен быть дом с выходом во двор, где есть мангал и нет соседей (как вариант).
5. Внутреннее наполнение жилья. Что для вас важнее: комфорт по высшему классу или просто, где помыться и "голову положить"? Сейчас много "эконом" вариантов есть. Но нужно быть осторожным.
Случай из жизни. Как-то мы решили на сутки поехать в Зеленоградск - семейно, втроем. И взяли самый дешевый вариант. А что нам нужно особенно? Так, хозяйку мы только по телефону слышали, ключи нам передали предыдущие жильцы, которые уезжали и сказали, что постельное белье после себя они постирали, и оно сушится на балконе. После того, как мы поспим ночь, нам надо будет тоже постирать его в машинке. И тоже ключ передать следующим жильцам...
Вот такой "конвейер" там был лет пять назад. А сама квартира - хрущевка без ремонта, где сыпалась вся мебель. Я была поражена, мягко выражаясь... Особенно неловко было передавать ключ семье из Москвы с маленьким ребенком... Больше я на такие эксперименты не иду!
В первую очередь узнавайте, сколько спальных мест в квартире. И не забудьте выставить все фильтры, которые вам нужны. Мы как-то отдыхали с одной семейной парой, так у них было обязательное условие: чтобы в квартире была посудомойка! Я удовлетворила и этот запрос.
6. Месторасположение! Это очень важный пункт, и многие разочарования связаны именно с тем, что жилье далеко от моря! Какие здесь подводные камни? (Мы сейчас говорим о недобросовестных арендодателях, которые хитрят и недоговаривают):
- На карте может стоять значок не там, где он должен быть.
- В описании говорится, что 10 минут до моря, но не поясняется, пешком или на автобусе.
- Обращайте внимание, если возле "г.Зеленоградск" стоит название "Малиновка" или "Сокольники". Это не район города, а пригород, который далеко от моря.
7. Цены. Тут уж расчет только на ваш кошелек. Но будьте бдительны! Если вам попалась квартира с меньшей ценой, чем на другие схожие квартиры, это должно насторожить. Или район не очень хороший, или с квартирой что-то не так. Лучше уточнить напрямую у хозяина.
8. Аванс. Никогда не платите наперед сумму, большую, чем за один день (если на неделю едете). Тут, конечно, могут быть разные нюансы, и до 50% могут просить. Здесь нет единого совета. Но ни в коем случае полностью сумму не переводите заранее!
Расскажу еще один случай. Мы только переехали в Калининград, неопытные были, решили отдохнуть на море с ночевкой (день или два, не помню). А разгар лета, на "авито" практически все квартиры заняты. И попалась мне такая сердобольная женщина! Она обещала хорошую квартиру, скинула фотографии, сказала адрес в Зеленоградске. Но просила сразу перевести всю сумму сразу - 5 тысяч, чтобы квартира не "уплыла" к другому.
Мы, наивные, перевели. А когда приехали по адресу, там хозяйка странно посмотрела на нас и сказала, что не сдавала никогда... Представляете наше состояние! Телефон той женщины, естественно, не был в сети...
Так мы впервые попали на аферистов. Хорошо, что мы из Калининграда были, а не приезжие из Центральной России!
9. Сайт бронирования. Многое зависит и от того, где вы ищите жилье. Я после вышеописанного случая, не люблю авито. Там хоть и можно сразу поговорить с хозяином квартиры, минуя агентства, но никаких гарантий нет, что все пройдет гладко. (Хотя, я, возможно, предвзято отношусь)
Если, все-таки, вам хочется именно конкретный вариант на авито, посмотрите, когда зарегистрирован хозяин объявления на платформе. Если месяц-два назад – бегите быстрее оттуда! Если же он уже давно – больше года-двух, уже хорошо. Но почитайте отзывы. Если он, к примеру, два года, и ни одного отзыва – тоже подозрительно...
Еще один момент должен насторожить. Если вам попадаются разные квартиры с одинаковыми фотографиями, то это явная подстава! Все это я, опять-таки, у той аферистки видела, но не придала значение. Сейчас горьким опытом научена.
Но в интернете, кроме авито, есть сейчас много других надежных сайтов, которые тщательно проверяют всех рекламодателей и гарантируют возврат денег, если что не так. Я пользуюсь именно таким сайтом, и в конце статьи, я расскажу, как он называется.
10. Депозит. Обратите внимание еще на один пункт. Если квартира с евроремонтом и достойно выглядит, могут попросить "депозит". То есть, вам нужно будет заплатить некий залог - 3-5 тысяч. И при сдаче квартиры, если хозяин обнаружит какую-то поломку, порчу имущества, то он эти деньги не вернет. Если же все нормально, то возвращает.
Тут уж сами решайте. Если не боитесь, что дети, например, что-то побьют или друзья "разнесут", то можете соглашаться. Если не хотите, ставьте в фильтре "без депозита".
Вот, пожалуй, все секретики я вам открыла. Возможно, риэлторы или агенты меня забросают тапками, что хлеб у них отнимаю. Но по мне – так это обычное, естественное дело при выборе жилья.
Если вы, все-таки, в растерянности, и для вас это муторно, тягостно, непонятно, не хочется время тратить на поиски… у меня есть классное предложение для вас! Напишите мне в сообщения ВК, ссылку которого найдете на главной странице Канала в описании под фото. Или здесь в комментариях. Мы с вами подберем несколько вариантов, и я по полочкам разложу все детали.
А теперь рассказываю, каким сайтом я пользуюсь – Суточно(точка)ру
Он удобен тем, что накапливаются бонусы с каждым заказом, и их можно использовать в авансе. Да, там платишь небольшой аванс, чтобы забронировать нужные даты. Но с моими бонусами это получается в пределах 300-700 рублей - зависит от срока (2-3 дня обычно) и сезона.
Мой пример. Если я с мужем еду к морю, обязательно заказываю квартиру в новой многоэтажке со всеми "привилегиями", широкой кроватью, большим телевизором, не первый этаж и обязательно балкон, потому что муж курит. Выставляю в фильтрах "без депозита" и расстояние до моря "800-1000 метров" (это точно черта города)
Бывали случаи, что мы хозяина вообще не видели, он оставлял ключи в специальном сейфе, говорил код. А когда мы устраивались, я переводила оставшуюся сумму онлайн. А при выезде ключи оставляли там же. Это было для нас в диковинку, но видно, люди доверяли своим арендаторам. И это приятно…
Это я рассказала о брони квартиры в Зеленоградске (и любого прибрежного города). А если вы хотите остановиться в Калининграде, здесь тоже есть свои нюансы. И о них я рассказала в статье –
А пока, подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить интересную информацию о Калининграде и области, а также другие полезные инструкции!
