"Нет, только не центр!" - моя знакомая категорически отвергла предложение купить жилье в центре Калининграда! И я понимаю, почему! Чуть дальше мы разберем все плюсы и минусы проживания в разных районах города, а также подводные камни, которые могут встретиться неопытным новичкам.
Но раз уж затронули Центр, начнем с него! Списки преимуществ и недостатков:
Плюсы
- Конечно, центр, есть центр! Здесь кипит вся жизнь!
- Площадь Победы, Храм Христа Спасителя
- Все ТЦ рядом: Европа, Эпицентр, Акрополь, Плаза
- Центральный рынок
- Северный вокзал (ж/д и автобус межгород)
- Недалеко – парки, озера (Верхнее и Нижнее)
2. Красиво! Исторический центр. Главная улица Ленина была отреставрирована к Чемпионату Мира по футболу-2018: все фасады преобразились, любо-дорого прогуливаться там, приятно глазу!
3.Транспортная развязка – во все стороны города!
Минусы
1. Нескончаемый шум!
- Очень много людей, туристов
- Очень много транспорта, машин
2. Воздух загазован (по причине нескончаемого потока машин)
3. Частые пробки на дорогах (по той же причине)
4. Дома в основном – старые, еще немецкой постройки. Для комфортного жилья "не очень" (в отличие от современных новостроек с удобными планировками)
5. Дорогие квартиры! Из-за того, что центр! А если это новые коттеджи, которые построены в парковой зоне, например, цены – заоблачные!
Наверное, я что-то еще упустила (в плюсах и минусах), но картина ясна! Я сама бы не хотела жить в самом центре, поэтому понимаю свою знакомую.
Но понятия "Центр" и Центральный район – это далеко не одно и то же! По итогу, знакомая купила квартиру в новостройке на ул. Ломоносова. Это тоже Центральный район, только до центра ехать минут 20-25!
Мы в своем СНТ (садовое некоммерческое товарищество) тоже считается, что живем в Центральном районе, но оно расположено за Окружной развязкой почти на границе города!
Так что, если вы приезжаете в туристических целях и действительно хотите остановиться жить в центре города, не ведитесь на уверения недобросовестных риэлторов, которые говорят, что квартира находится в центральном районе, но не уточняют, где именно! По сути, они не обманывают, но хитрят, умалчивая, что до центра это может быть далеко.
Давайте разберемся, как вообще Калининград разделен на районы.
По карте видно, что все три района - Центральный, Ленинградский и Московский соединяются примерно в одной точке, которая-таки находится почти в самом центре города (условно: площадь Победы - гостиница Калининград)
Центральный район -
занимает северо-западную часть города, в который входят такие популярные места, как:
- Проспект Мира,
- Зоопарк,
- Центральный парк культуры и отдыха.
Когда-то этот район был разделен на Центральный и Октябрьский, но в 2009 году их объединили в один.
Здесь нет промышленных производств, много зеленых зон и преобладают малоэтажные застройки.
Однако, если ехать по Советскому проспекту вверх, то тут уже видны новые современные многоэтажки, которые моментально заселяются!
Ленинградский район -
считается самым "элитным" районом. Здесь сохранилось много немецких особняков. Но и современные дома отличаются своей "важностью" и дороговизной, особенно вдоль улицы Невского.
Но вот новый микрорайон Сельма очень быстро разросся и полюбился горожанам. Его можно назвать "отдельным городом" внутри Калининграда. Там есть все, что нужно для жизни, даже ж/д станция. И жителям не обязательно ездить в центр, чтобы восполнить какие-то потребности.
Московский район -
мой любимый! И хотя в него входит некогда отдельно существовавший Балтийский район (Балтрайон вошел в состав Московского в 2009 году), который считался "неблагоприятным", я имею в виду другую его часть.
Первые свои года в Калининграде мы снимали квартиру в потрясающем месте! В шаговой доступности от нас были:
- Южный парк с озерами,
- Река Преголя,
- Микрорайон Рыбная деревня (по мне – самое красивое место в городе)
- Остров Канта с Кафедральным собором,
- Музей Мирового Океана (чуть дальше, но пешком лего дойти)
- Южный вокзал (конечный пункт всех поездов и электричек)
- И в последнее время – Остров с современным стадионом, построенным к ЧМ-2018.
Это был маленький рай для нас! И даже малюсенькая квартирка со смежными комнатами в хрущевке нам не была в тягость. Мы прожили 9 лет в этом районе!
И хотя Балтрайон считался промышленным районом, и по экологии на последнем месте, последнее время он тоже активно застраивается новыми домами. Но к нашему месту он не имел никакого отношения, так как находится на другом конце города.
Поэтому уточняйте, когда разговор зайдет о жилье в Московском районе, где именно оно расположено?
А еще лучше – как соберетесь в Калининград, обратитесь ко мне в личку в ВК – я вам подберу хорошее место для временного проживания!
А пока – подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить другие интересные факты о проживании в Калининграде и в области!