В апреле 2021 года в Госдуму предложили на рассмотрение законопроект № 1162929-7, который касается изменения статуса апартаментов. К августу 2022 года законопроект об изменении статуса апартаментов так и не утверждён. Поэтому они до сих пор относятся к нежилому фонду.
Закон коснётся будущих новостроек, в которых совмещаются жилые и коммерческие помещения. Таким домам дадут новый статус — многофункциональные здания. Новый закон не будет распространяться на объекты, которые уже сданы в эксплуатацию или сейчас находятся на стадии строительства.
Если апартаменты в многофункциональных зданиях приравняют к квартирам, то рассчитываться с девелоперами будут через специальные эскроу-счета по № 214-ФЗ. Кроме того, на новые апартаменты станут действовать нормы Жилищного кодекса: тарифы на коммунальные услуги будут такие же, как в квартирах. И самое привлекательное изменение — в апартаментах разрешат прописаться.
Простыми словами, у собственников апартаментов появятся все те права, как и у владельцев квартир: снизится стоимость коммунальных услуг, можно будет оформить постоянную прописку.
Пока неизвестно, будет ли принят этот закон, но можно предположить: если да, то увеличится и цена апартаментов. То, что они более дёшевы по сравнению с квартирами, — сейчас одно из главных их преимуществ. И его может не стать, за исключением случаев, когда апартаменты сильно меньше, чем квартира.