В России доля сделок без ипотеки выросла до рекордных 52,3% за февраль
Жители России стали чаще покупать недвижимость без использования ипотечных кредитов. Доля таких сделок за февраль 2024 года выросла до 52%.
Статистику приводит издание "Известия" со ссылкой на федеральную компанию "Этажи". Эксперты компании отметили, что в прошлом году минимальное значение доли ипотечных сделок в общем объёме было установлено в апреле на уровне 62,8%. Наибольшую долю таких сделок зафиксировали в сентябре — 68,8%. тогда россияне старались быстрее оформить ипотеки из-за снижения доступности кредитов.
"Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 40%", — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова (цитата по "Известиям").
Банк России продолжает ужесточать требования к заёмщикам и кредитно-финансовым организациям. Банки тщательнее проверяют заёмщиков и чаще отказывают им. Например, по итогам ноября и декабря, отклонялось более половины всех заявок на необеспеченные займы (56%).
Регулятор сокращает лимиты по выдачам необеспеченных ссуд, чтобы сдержать темпы роста в наиболее рискованных сегментах. Также глава Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что банки должны нести ответственность за рискованную политику.
Россия дополнительно сократит добычу и экспорт нефти вместе со странами ОПЕК+
Во втором квартале текущего года Россия дополнительно сократит добычу и экспорт нефти в координации с некоторыми странами, входящими в ОПЕК+.
Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Александр Новак.
Александр Новак подчеркнул, что соответствующие меры являются дополнением к добровольному сокращению на 500 тыс. баррелей в сутки, которое действует с прошлой весны и продлится до конца декабря текущего года.
"Сокращение экспорта будет произведено исходя из средних уровней экспорта за май и июнь 2023 года, — добавил зампредседателя правительства. — Россия продолжит работу со вторичными источниками, чтобы повысить точность и надёжность их оценки".
Ранее 3 марта стало известно, что страны ОПЕК+ приняли решение продлить до конца второго квартала ограничения, связанные с добровольным снижением добычи нефти. По данным агентства Bloomberg, ссылающегося на источников среди делегатов государств-членов организации, речь идёт о сокращении экспорта нефти на 2 млн баррелей в сутки.
При этом про соглашение ОПЕК+, в котором говорится о новом сокращении добычи нефти, иностранные СМИ писали ещё осенью 2023 года. Тогда отмечалось, что страны-участницы объединения достигли предварительной договорённости сократить добычу минимум на 1 млн баррелей в сутки.
Несколько недель назад "Деловой Петербург" писал, что в прошлом году страны Евросоюза потратили 29 млрд евро на российскую нефть и нефтепродукты, а также продолжали закупать в России различные металлы и удобрения.
Напомним, что начиная с 1 марта России действует временный запрет на экспорт бензина, а также увеличили до 16% минимальный объём продажи дизельного топлива на бирже. Предполагается, что это позволит повысить гарантированный объём предложения топлива на биржевых торгах и увеличить долю сделок, заключённых на конкурентных условиях.
Один из последних участков "Бронка Групп" в Петербурге выкупит "Еврострой"
Многопрофильный холдинг "Бронка Групп" в ближайшее время продаст один из последних принадлежащих ему в Петербурге земельных участков под девелопмент — 0,6 га возле Троицкого собора.
Покупателем актива выступит группа компаний "Еврострой", с которой уже достигнуты предварительные договорённости по этому вопросу, пишет 3 марта со ссылкой на источники на рынке недвижимости издание "Ъ-СПб". Точные условия сделки не называются, однако эксперты полагают, что её стоимость составит около 1,3 млрд рублей.
Представители холдинга "Бронка Групп" и ГК "Еврострой" эти сведения комментировать не стали.
Напомним, что в 2019 году "Бронка Групп" приобрела вышеуказанный участок у концерна "Питер" под строительство элитного жилого площадью 17,6 тыс. м2, однако не смогла согласовать проект с властями Петербурга.
Прошлым летом опрошенные "Деловым Петербургом" эксперты отмечали, что холдинг пытался продать объект в течение полутора лет, однако запрашивал слишком высокую цену — 1,4–1,5 млрд рублей.
Тем временем строительная компания Seven Suns Development начала распродавать земельные участки в Петербурге и Ленобласти общей площадью 37,5 га. Эксперты полагают, что продажа активов может быть связана с давлением со стороны городских властей, которые настаивают на выполнении обязательств по созданию социальной инфраструктуры.
Зарплатные предложения в России выросли на 19%
Зарплатные предложения за первые два месяца 2024 года выросли в среднем на 18,5% в сравнении с тем же временем прошлого года. Об этом сообщила "Работа.ру" "Известиям".
Выше всего прирост в сфере красоты и здоровья (27%), сильно прибавили предложения в сфере услуг (21%), вакансиях без опыта и студенческих стажировках (23%).
Главной причиной стало повышение МРОТ с 1 января 2024 года, он составил 19 242 рублей: это стало сигналом, что стоимость рабочей силы увеличилась, говорит управляющий партнёр Key Consulting Group Анастасия Зыкова.
Свой вклад вносит и борьба за кадры, добавила завкафедрой "Государственное и муниципальное управление" Финансового университета при правительстве РФ Ольга Панина. Ещё одним фактором стала инфляция: зарплаты компенсируют частичную потерю покупательной способности.
"Кроме того, влияют экономический рост отдельных отраслей или компаний, увеличение производительности труда и повышение спроса на некоторые специальности", — сказала Ольга Панина изданию.
Как писал "Деловой Петербург", средняя зарплата жителей города по данным Петростата превысила 130 тысяч рублей за декабрь 2023 года. Зарплата в сферах госуправления, обеспечения военной безопасности и социального обеспечения за месяц выросла в 2,1 раза.
В годовом разрезе самый существенный рост денежного довольствия зафиксирован в отрасли воздушного и космического транспорта, где работники стали получать в 1,6 раза больше.
При этом петербуржцы занимают около 50 тысяч рублей до зарплаты.
Ледовую арену на Озерках приговорили к сносу
Ледовую арену "Озерки" на Большой Озёрной ул., 56, должны снести по суду как самовольную постройку. Здесь проходят занятия детской школы хоккейного клуба СКА.
Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск комитета по контролю за имуществом о сносе 29 февраля, следует из картотеки арбитражных дел.
Ледовая арена на участке площадью около 16 тыс. м2 была открыта в 2016 году. С тех пор здесь появилось несколько сооружений, не обозначенных на кадастровой карте. На арене проходят занятия детской школы хоккея "СКА — серебряные львы", которая наряду ещё с несколькими подобными школами входит в систему СКА (генеральный спонсор — "Газпром").
В начале 2023 года комитет Смольного по контролю за имуществом подал иск к собственнику территории, московскому ООО "Инвестиционная компания “Две столицы”", о демонтаже расположенных на участке "самовольных построек".
Как сообщал "ДП", комитет требовал разборки двух административно–хозяйственных зданий и трёх надувных шатров для занятий спортом. Это должно быть сделано в течение 30 дней. На тот случай, если компания не справится самостоятельно, в Смольном просили назначить неустойку за каждый день просрочки и разрешить произвести снос Центру повышения эффективности управления госимуществом. Теперь суд иск удовлетворил полностью.
В 2020 году компания "Две столицы" обращалась в комитет по градостроительству и архитектуре с просьбой изменить назначение территории на Большой Озёрной "для возможности размещения объектов капитального строительства с видом разрешённого использования “блокированная жилая застройка”". Судя по всему, изменить назначение земли не удалось.
В 2021 году, по данным Росреестра, "Две столицы" сдали участок в аренду ООО "Индустрия" (деятельность спортивных объектов) на срок до 2030 года.
По данным системы "Контур.Фокус", учредителем компании "Две столицы" является гендиректор ООО "Газификацияспецпроект" Тимур Оздоев.
В свою очередь "Газификацияспецпроект" принадлежит ООО "Газпром Газификация" и далее, по цепочке владения, ПАО "Газпром".
"Данная локация перенасыщена проектами жилья (в том числе. — Ред.) малоэтажного и псевдожилья, и Суздальское озеро плотно застроено", — отметил в комментарии "ДП" гендиректор компании Maris Борис Мошенский.
Поскольку ретейл или офисная недвижимость не подходят для этого участка, будет логично, если и здесь захотят реализовать ещё один проект апартаментов или жилых домов, гипотетически рассуждает эксперт.
"С другой стороны, наличие социальной или спортивной инфраструктуры будет более популярно и актуально для жителей микрорайона", — добавил Мошенский.
В компании "Газпром Газификация" ограничились комментарием, что ледовая арена не является её проектом.
"ДП" направил вопросы в комитет по контролю за имуществом и в хоккейный клуб СКА.
Источник: https://www.dp.ru/news