Найти тему
Виктор Лапин

Какие квартиры нельзя покупать в 2024 году, чтобы не потерять деньги?

Покупка квартиры — важное решение, которое несет много рисков.

Согласитесь, неприятно, когда вы заплатили за квартиру, а потом появляется родственник бывшего владельца, который начинает оспаривать ваши права?

Как обезопасить себя от мошенничества и других рисков при покупке жилья – рассказываю в этой статье.

Вот какие квартиры точно не стоит покупать, чтобы потом не пожалеть:

🔷Свежее наследство

Если прошло менее 3 лет после наследования недвижимости продавцом, то могут объявиться другие потенциальные наследники, которые попытаются отсудить ее у вас. В таких случаях покупку квартиры часто оспаривают, сообщили в агентстве недвижимости «Азбука жилья».

🔷Приватизация

Часто не все лица, которые должны были участвовать в этом процессе, получили свою долю в квартире. Они также могут объявиться после покупки жилья и оспорить ваше право на собственность.

Иногда бывает, что родители выписывали на время приватизации несовершеннолетних детей. Потом эти наследники объявляются и требуют свою долю через суд.

Поэтому перед покупкой жилья нужно получить выписку из домовой книги и проверить: нет ли лиц, которые имеют право на долю в квартире.

🔷Квартиры на первых этажах

Они плохо продаются, так как многие не любят первые этажи из-за шума на улице и людей, которые могут смотреть в окна. Да и вам это может быть неприятно.

🔷Квартиры на последних этажах

Между последним этажом и крышей есть технический этаж. Вода с крыши может протекать на него. И если управляющая компания не следит за состоянием дом, в дождь может затопить вашу квартиру.

🔷Жилье, купленное на материнский капитал

В квартирах, купленных с вложением средств мат капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи. Только после этого можно продавать квартиру.

Также при продаже такого жилья требуется согласие органов опеки и попечительства, что сильно усложняет сделку.

Если продавец не выделил доли детям в такой квартире, суд может признать сделку недействительной.

Учтите эти моменты перед покупкой квартиры на вторичном рынке и заселяйтесь без проблем.