Сейчас наделом в 0,6 га владеет «Бронка Групп».
«Бронка Групп» изживает свои проекты – сообщает «Ъ-СПб». По данным издания, девелопер продает ГК «Еврострой» один из своих последних наделов под девелопмент. Речь об участке в 0,6 га оценочной стоимостью 1,3 млрд рублей на набережной Фонтанки возле Троицкого собора.
Сама «Бронка Групп» приобрела продаваемую ныне землю в 2019 году у концерна «Питер», управлявшего расположенным в этом месте Троицким рынком. Холдинг собирался возвести на площадке элитный дом площадью 17,6 тыс. «квадратов», но не сумел согласовать проект со Смольным.
«В последние несколько лет "Бронка Групп" сокращала свой земельный портфель. В 2022 году ее площадку на улице Коли Томчака выкупил Element Development, а соседний участок в ходе нескольких сделок перешел девелоперу "Красная стрела". Холдинг решил отказаться от развития девелоперского бизнеса, который с экономической точки зрения уступал "Единому центру документов" и производственному направлению – рассказывает "Ъ-СПб" со ссылкой на свои источники, добавляя, – последний оставшийся у "Бронки Групп" проект застройки жильем 2,4 га на улице Красного Текстильщика был заморожен».
Из-за сложной процедуры согласования проектов с городом и высокой стоимости земли компаниям, для которых строительство – не основной бизнес, проще продать свои участки, пояснил директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов. На этом фоне и выросло число сделок по перепродаже наделов под девелопмент, отметил партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.
Возвращаясь к участку у Троицкого собора, эксперты рынка оценивают его стоимость в 1,3 млрд рублей. При этом инвестиции в такой проект, по оценкам специалистов, составят 2-2,5 млрд рублей, тогда как выручка от реализации квартир может достигать 4-4,5 млрд. Поскольку участок расположен в месте с уникальными видовыми характеристиками, продавать там жилье девелопер сможет по цене от 500 тыс. до 1 млн рублей за «квадрат».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».