Что такое мастер-план обустройства земельного участка

Обустройство земельного участка требует тщательного планирования, изучения его особенностей, учёта местности и потребностей владельцев. Главным объектом будет жилой дом, но требуются и сарай, и гараж, и огород. Сайт RMNT расскажет, что входит в мастер-план участка, как его составить, что учесть.

Заняться планированием обустройства земельного участка, расположения всех построек и объектов, целесообразно до начала строительства. Это позволит выбрать оптимальное место для жилого дома, вокруг которого расположится всё остальное. Есть два варианта составления визуального плана:

1. Специальные программы. Портал Rmnt.ru писал, что есть бесплатное программное обеспечение для планирования ландшафтного дизайна, которым пользуются и новички, и профессионалы. Популярны программы SketchUp, Expert Landscape Design, Garden Planner 3, Realitima Landscaping Architect, отечественная разработка «Ландшафтный дизайн 3D». С ними легко разобраться, чтобы получить подробный трёхмерный план участка со всеми объектами.
2. Чертёж. Вариант для тех, кто бесплатные программы освоить не пытается и действует по старинке. Нарисовать чертёж, придерживаясь выбранного масштаба, целесообразно на основании кадастрового плана земельного участка. Рисунок получается двухмерный, плоский, но всё равно позволяет правильно расположить все объекты, запланировать их размеры и способы перемещения между ними.

Важно! Приступая к планированию земельного участка необходимо ознакомиться с нормами и правилами расположения жилых, хозяйственных построек, крупных деревьев. Придерживаясь указанных отступов и расстояний, вы избежите проблем с соседями и руководством СНТ.

Генеральный, мастер-план земельного участка включает в себя:

1. Расположение всех построек, начиная с жилого дома и заканчивая небольшим сараем для садового инвентаря и дровником.
2. Прохождение коммуникаций — газовой трубы к дому, водоснабжения, канализации. Важно отметить, где на участке будет источник воды — скважина или колодец, где будет установлен септик (есть строгие нормативы относительно его расположения).
3. Озеленение — где будут высажены крупные деревья, появятся сад, грядки, клумбы, альпинарии, теплица, газон.
4. Перемещение по участку — необходимо соединить все объекты, обеспечить подъездную дорогу к гаражу, заезд во двор, пешеходные тропинки между объектами. Все площадки, которые будут вымощены, обозначаются отдельно.
5. Планы на будущее. Возможно, владельцы сейчас не смогут реализовать все свои «хотелки», но в будущем, когда накопят нужную сумму денег, планируют построить баню, бассейн или детскую площадку. Место для них целесообразно выделить заранее, чтобы потом не портить обустроенный газон или сносить теплицу.

Важно! При составлении плана учитываются размеры участка, его рельеф, УГВ, преобладающее направление ветров, движение солнца, особенности почвы. Если потребуется дренаж, эффективная система отведения талых и дождевых вод, они обозначаются заранее.

Главная цель обустройства земельного участка не декор, а обеспечение удобства владельцев. В гараж можно въехать и выехать напрямую, не совершая три разворота. За лопатой для уборки снега не придётся идти через весь участок к сараю, преодолевая сугробы. Дровник рядом с баней или жилым домов, чтобы запас дров был под рукой. Источник воды рядом с грядками, чтобы обустроить капельный полив с минимальными затратами. Всё продуманно, логично, пути следования максимально удобны и просты. Дизайн участка отходит на второй план.

Наличие дополнительных построек на участке зависит и от его размеров, самой возможности разместить баню или гараж на две машины, и от потребностей, образа жизни владельцев. Для кого-то мастерская с верстаком и станками — необходимость. Кто-то не мыслит загородную жизнь без зоны барбекю и патио. Кому-то требуется просторная детская площадка с качелями или уединённый уголок для медитаций в саду. Обсуждать мастер-план будущего участка целесообразно всей семьёй. А если хозяева доверили его составление профессионалу, ему следует рассказать обо всём, что требуется и хочется обустроить.

© рмнт.ру, Игорь Максимов