Заключение врача о сделкоспособности - как оформить? Несмотря на то, что справка от врача для совершения сделки - обычная практика, ряд формулировок в ней, которые можно найти на сканах в Интернет, мягко говоря, спорные. Как должно быть оформлено заключение врача о сделкоспособности? Почему мы называем это документ - акт освидетельствования, а не справка от психиатра?
Каких только справок для сделки не выписывают психиатры, и о том, что нет противопоказаний к сделке, и о том, что признаки недееспособности отсутствуют, и другие формулировки встречаются. Врачи предполагают, что существует некий бланк такой справки психиатра для недвижимости, но на самом деле такого бланка нет.
Дело в том, что освидетельствование для сделки состоит в определенных действиях врача, при беседе врач проясняет именно способность к сделке - понимание сути, обстоятельств сделки. Вопросы также проясняют, насколько человек ориентируется в реальности, понимает ли суть сделки и ее последствия.
Второй момент - не что отвечает человек на вопросы врача психиатра, а как он это делает, может быть способом прояснить мотивацию продавца недвижимости. Действует ли продавец по своей воле, или реализует волю кого-нибудь другого, поддавшись уговорам или манипуляциям.
Бывает, что человек вынужден продавать недвижимость. Например, нужны деньги для поддержания своего здоровья. Или, семья переезжает, и он вынужден переехать в другой город. Бывает, пожилой человек присоединяется к семье детей, дожить в заботе. Все эти действия рискованны, но человек вынужден и осознаёт и вынужденность, и риски сделки.
Что должно быть написано в заключении о психическом здоровье для сделки?
Во-первых, все реквизиты участников процесса. ФИО, паспортные данные, идентифицирующие личность. Для чего нужно психиатрическое освидетельствование перед сделкой? Для того, чтобы снизить риски реституции сделки, в суде. Вот с этих позиций и нужно строить документацию.
Результат психиатрического освидетельствование - несколько предложений, в которых врач в целом передает кратко свои действия и результаты, заключение врача. То есть, бланк, справка - является не полной, если будет записано - здоров, не здоров, нужное подчеркнуть. По такому краткому заключению не понятен факт сделкоспособности. Может быть здоров, но действует по манипуляциям третьего лица. И это врач психиатр заметит на освидетельствовании. Именно поэтому мы называем результат актом психиатрического освидетельствования, а не справкой, не свидетельством здоровья, или еще каким-либо документом.
Дополнительные документы для заключения врача для сделки
Дополнительные документы - это копии медицинской лицензии организации, копия сертификата и диплома врача психиатра, договор с медицинской организацией, акт информированного согласия. Эти документы подтверждают, что освидетельствование имело место в реальности и было проведено по всем правилам закона.
Например, можно предположить, что договор не нужен, а вместо него сойдет и заведение медицинской карты, которая будет храниться в медицинской организации. И в карте будет единственная запись - о том, что человек проходил освидетельствование. Мы полагаем этот подход не соответствующим реальности, заведение медицинской карты при разовом обращении именно с целью проведения освидетельствования смысла не имеет, достаточно договора и информированного согласия. Строго говоря, проходящий психиатрическое освидетельствование не является пациентом.
Пакет документов для медицинского освидетельствования определяет, что врач имел все основания провести процедуру, а человек согласился добровольно её пройти. Эти дополнительные документы отметают риск оспаривания результатов освидетельствования, как проведенного с нарушениями.
Обращайтесь к надежным профессионалам, чтобы провести освидетельствование для сделки. Более подробно о правильности формулировок - в статье на нашем сайте, какие документы об освидетельствовании будут иметь юридическую силу, а какие - сомнительны.