1 марта 2024 года движение «Народный жилищный инспектор» берет на себя управление многоквартирными домами. Мы вынуждены приступить к непосредственному управлению в связи со сложившейся ситуацией правового беспредела и очевидной невозможностью собственников помещений в многоквартирном доме реализовать свои права и законные интересы в рамках действующего жилищного законодательства.
Выступая в качестве управляющего многоквартирным жилым домом, движение «Народный жилищный инспектор» ставит перед собой цели:
• Сформировать экономически обоснованный тариф на обслуживание МКД и сделать прозрачными начисления за коммунальные платежи, что позволит в некоторых случаях снизить их величину до 50%!
• Не допустить к управлению МКД рейдеров, а также гарантировать целевое расходование денежных средств граждан, благодаря новым принципам договорных отношений между УК и собственниками помещений в МКД!
• Обеспечить реализацию задач по эффективному управлению общим имуществом; защитить интересы собственников помещений при организации и проведении работ по капитальному ремонту или признании МКД аварийным.
Для реализации этой задачи мы открываем прием в члены движения активных граждан России, отвечающих следующим требованиям:
• Вы - собственник помещения в МКД.
• Вас поддерживает большинство собственников помещений в МКД.
• Ваша цель – эффективное управление общим имуществом МКД в интересах его жителей!
Если Вы отвечаете этим требованиям и разделяете наши цели, то от Вас потребуется:
• Вести чат дома в Телеграм-чате движения «ЯУправдом» для взаимодействия с жителями по вопросам эффективного управления домом, собственником помещения в котором Вы являетесь. Пересылать информацию из этого чата в другие общедомовые чаты, используемые жителями для общения.
• Осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства в указанном многоквартирном доме, в соответствии со статьей 20 пунктом 19 Жилищного кодекса. Писать обращения, направленные на устранение выявленных нарушений, в надзорные и судебные органы.
• Регулярно предоставлять платежные документы для мониторинга начислений за жилищно-коммунальные услуги в рамках проекта движения «Ревизор платежек ЖКХ» с целью проверки их обоснованности и законности.
• Давать поручение ассоциации АКОН на организацию и проведение тендеров по определению экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования указанного многоквартирного дома, в рамках соглашения между движением «Народный жилищный инспектор» и ассоциацией «АКОН».
• Инициировать и участвовать в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, проводимых с целью утверждения размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования, новой формы договора управления, а также решения других вопросов, относящихся к компетенции собрания и необходимых для эффективного управления домом.
• Выступить в качестве доверенного лица собственников помещений указанного многоквартирного дома. Для этого осуществить сбор доверенностей, предоставляющих право участия и голосования от имени доверителя и в его интересах на общем собрании собственников в рамках проекта «Доверительное управление общим имуществом многоквартирного дома» в соответствии с концепцией «Институт доверительного управления».
В свою очередь общероссийское движение «Народный жилищный инспектор» окажет Вам содействие в следующих вопросах:
• Размещение информации на ресурсах движения о Вашей деятельности в качестве члена движения «Народный жилищный инспектор» в указанном многоквартирном доме, координация с другими членами движения на предмет обмена опытом и помощи в реализации общих целей.
• Получение выплаты за выполнение функций общественного контроля соблюдения законных прав и интересов жителей многоквартирного дома при исполнении своих обязательств организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
• Правовая и методическая поддержка деятельности членов движения при реализации целей управления многоквартирным домом, в том числе при выявлении нарушений жилищного законодательства.
План действий члена движения «Народный жилищный инспектор» при управлении своим многоквартирным домом:
1. Создание и ведение общедомового чата в «открытом» чате «ЯУправдом» мессенджера «Телеграм».
2. Проверка и оспаривание начислений, которые делают УК и РСО по коммунальным расходам, подача жалоб, обращений в надзорные органы, исков в суд.
3. Контроль за добросовестным исполнением УК своих обязательств по обслуживанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме в соответствии с действующим жилищным законодательством.
4. Проведение тендера для установления экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования.
5. Организация ОСС с целью утверждения экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования.
6. Заключение договора управления многоквартирным домом от имени собственников и по их поручению, на основании решения ОСС, в соответствии с разработанным и утвержденным движением шаблоном договора управления.
7. Организация и проведение ОСС с целью проведения работ за счет средств фонда капитального ремонта для модернизации оборудования и снижения платежей в отопительный период.
8. Контроль за организацией и проведением работ по капитальному ремонту мест общего пользования, контроль стоимости и качества производимых работ.
9. Организация и проведение ОСС с целью перехода на прямые договора с РСО.
10. Оформление земельного участка под домом, оспаривание размера стоимости выплат в случае признания дома аварийным.
В результате реализации меморандума об управлении многоквартирными домами России движение «Народный жилищный инспектор» добьётся следующих результатов:
· снижение коммунальных платежей и приведение их к экономически обоснованному размеру,
· качественное улучшение состояния дома, и продление сроков его эксплуатации,
· рост стоимости имущества, а значит - возможность сдать или продать его значительно дороже.
Если Вы совместными усилиями хотите достичь поставленных целей, присоединяйтесь к работе общероссийского движения «Народный жилищный инспектор», вступайте в число его членов, заполнив заявление на вступление и направив его на почту krekov@mail.ru
Шаблон заявления на вступление в члены движения «Народный жилищный инспектор» доступен по этой ссылке https://vk.com/doc49163070_671929757
Вместе мы сможем всё изменить!
Ваш «Народный жилищный инспектор»!