Напротив «Теремка» вместо заявленного 7-этажного многоквартирного дома с подземным гаражом – автостоянка.
В саратовских СМИ в декабре 2022 появилась информация, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010310:532, площадью 2 736 кв. м собственником: ООО «Волжская Пальмира» будет построен 7-этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом.
Этим летом мы наблюдали снос старых дореволюционных домов, расположенных на участке. Но вместо строительства….
Сегодня 2 марта 2024 на ограждающим заборе появилась реклама круглосуточной автостоянки (см. мое фото). Строительный забор в один миг превратился в ограждение автостоянки.
Почему нет стройки (моя версия)
У меня нет инсайда, далее только мои предположения.
Не думаю, что причина в обращении МРИ ФНС №20 по Саратовской области в арбитражный суд о банкротстве ООО «Волжская Пальмира». В заявлении, поданным сразу после новогодних праздников, сумма задолженности: 615 465.77 руб. Сумма – несерьезная для застройщика. Тут скорее симптом, а не причина.
Вопрос кроится в замысловатом адресе земельного участка: г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., д. № 128; г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. № 19; г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, во дворе жилого дома № 17.
Причина как раз в последнем: «ул. Бабушкин взвоз, во дворе жилого дома № 17». Многоквартирный дом по этом адресу является памятником местного (муниципального) назначения.
Зоны его охраны утверждены постановлением Правительства Саратовской области от 08.06.2021 № 438-П.
Площадь будущей застройки полностью попадает под зону ЗРЗ-2* памятника. Ничего страшного, строить можно. Но необходимо соблюдать некоторые ограничения.
Могу предположить, что проект многоквартирного дома не учел ряд положений ограничений ЗРЗ-2 памятника.
А пока в проект вносится изменения, почему бы не использовать под автостоянку…
Участок находится в территориальной зоне: Ж-2 («Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами»). «Автостоянки индивидуального легкового транспорта» является условным видом разрешенного использования для данной территориальной зоны.
Примечание
*ЗРЗ – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности