С 1 марта 2024 года движение «Народный жилищный инспектор» приступило к управлению многоквартирными домами России в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Став членом движения – «Народным жилищным инспектором», граждане-собственники помещений в многоквартирном доме реализуют функции общественного контроля на основании статьи 20 пункта 19 Жилищного кодекса в своём многоквартирном доме, согласно данному плану действий.
Конечная цель члена движения состоит в реализации на объекте управления концепции «Институт доверительного управления».
План действий члена движения «Народный жилищный инспектор»:
1. Создание и ведение общедомового чата в «открытом» чате «ЯУправдом» мессенджера «Телеграм».
2. Проверка и оспаривание начислений, которые делают УК и РСО по коммунальным расходам, подача жалоб, обращений в надзорные органы, исков в суд.
3. Контроль за добросовестным исполнением УК своих обязательств по обслуживанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме в соответствии с действующим жилищным законодательством.
4. Проведение тендера для установления экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования.
5. Организация ОСС с целью утверждения экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования.
6. Заключение договора управления многоквартирным домом от имени собственников и по их поручению, на основании решения ОСС, в соответствии с разработанным и утвержденным движением шаблоном договора управления.
7. Организация и проведение ОСС с целью проведения работ за счет средств фонда капитального ремонта для модернизации оборудования и снижения платежей в отопительный период.
8. Контроль за организацией и проведением работ по капитальному ремонту мест общего пользования, контроль стоимости и качества производимых работ.
9. Организация и проведение ОСС с целью перехода на прямые договора с РСО.
10. Оформление земельного участка под домом, оспаривание размера стоимости выплат в случае признания дома аварийным.
В результате реализации плана действий члена движения «Народный жилищный инспектор» собственники помещений многоквартирного дома получают снижение коммунальных платежей и приведение их к экономически обоснованному размеру, качественное улучшение состояния дома, рост стоимости имущества, которым они владеют на праве собственности, а значит - возможность сдать или продать его значительно дороже.
В итоге собственники помещений будут готовы взаимодействовать с членом движения «Народный жилищный инспектор» в рамках концепции «Институт доверительного управления», предполагающей предоставление члену движения доверенностей на участие в ОСС.
P.S. для того, чтобы стать членом движения необходимо заполнить заявление шаблон, которого доступен по этой ссылке https://dzen.ru/a/ZeGMSVe1Gg5Ao48G