С сегодняшнего дня Банк России усиливает контроль за ипотечным кредитованием, повышая дополнительные коэффициенты к рискам для жилищных займов. Изменения затронут проценты на первоначальный взнос и общий уровень текущей долговой нагрузки заемщиков. Эта мера направлена на уменьшение закредитованности среди граждан и повышение качества займов и гармоничное развитие рынка ипотечного кредитования.
По информации Центробанка, в третьем квартале предыдущего года более половины выданных ипотек имели первоначальный взнос меньше чем 20%, а показатель, отражающий отношение выплат по кредитам к доходу заемщика 47% кредитов оформлялись при ПДН от 80%. ЦБ подчеркивает, важность использования собственных средств для первоначального взноса, так как это демонстрирует финансовую дисциплину и способность погашать кредит. Однако около 6,5% ипотек взятые в октябре 2023 года были оформлены с использованием потребительских кредитов для внесения первого взноса.
Банковский регулятор выражает беспокойство, по поводу чрезмерной закредитованности граждан и снижения качества портфеля для финансовых учреждений.
В Центральном Банке не исключают, что могут уменьшить дополнительные ставки, если кредитные организации ужесточат условия выдачи ипотек. С 2019 года для расчета нужного уровня банковских резервов учитывается финансовое положение заёмщика и размер его первоначального взноса — чем хуже эти показатели, тем выше требования к банковскому капиталу, делая займы менее привлекательными для банков и сокращая вероятность их одобрения клиентам.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!