Госдума приняла законопроект о включении в ЕГРН сведений о правах бывших членов семьи собственника жилья.
Государственная дума приняла в первом чтении проект закона, предусматривающий включение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правах членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения, не утративших право пользования данным жилым помещением. Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда, вынесенного в 2015 году.
Законопроект расширяет круг лиц, на которых не распространяется действие части 4 вышеназванной статьи, согласно которой в случае расторжения брака право пользования жилым помещением за бывшим супругом (супругой) собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим супругом (супругой).
Данная норма не будет распространяться на бывших членов семьи собственника:
- приватизированного жилого помещения. При условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;
- жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива. При условии, что на момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена ЖСК в ордере на вселение в жилое помещение, либо вселены в качестве членов семьи на основании решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом кооператива.
Помимо этого, предлагается закрепить, что члены (бывшие члены) семьи собственника жилого помещения не утрачивают право пользования таким жилым помещением при переходе к другому лицу права собственности на него, возникшего в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом ЖСК.
Сведения о третьих лицах включат в ЕГРН, ипотека с согласия бывших членов семьи
Законопроектом предлагается включать в ЕГРН сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника:
- приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;
- жилого помещения, указанных в момент полной выплаты паевого взноса членом ЖСК в ордере на жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов кооператива, либо вселенных до указанного момента в жилое помещение в качестве членов семьи на основании решения суда.
Также вносятся изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, предусматривается, что ипотека будет устанавливаться при наличии письменного согласия членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения, которые не утратили права пользования данным жилым помещением.
Предлагаемые изменения должны защитить права и законные интересы членов семьи бывшего собственника жилого помещения, включая бывших членов семьи. А приобретатели жилых помещений смогут получить информацию о наличии обременений или отсутствии таковых в отношении приобретаемого жилья.
Подробнее о гражданах, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, читайте Права бывших членов семьи собственника недвижимости впишут в ЕГРН.
Благодарим за внимание и ждем ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2024
Вас также может заинтересовать:
Заявление в ЕГРН о запрете сделок с недвижимостью
Права покупателей жилого помещения при банкротстве продавца
Супругам хотят разрешить запрещать сделки без личного участия
Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности
Что нужно знать об обращении взыскания на недвижимость
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры, ВКонтакте и Telegram.
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу