Остров Бали, известный своими захватывающими пейзажами и культурным богатством, продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира. Рынок недвижимости здесь показывает обнадеживающие признаки роста, подпитываемые восстановлением туристического сектора и увеличением спроса на жилье. В этой статье мы представим подробный анализ ключевых показателей рынка недвижимости Бали, включая динамику стоимости жилья, ставки аренды, а также обсудим преимущества инвестиций и делаем прогноз на будущее.
Туристический поток: в цифрах
- Восстановление после пандемии: После резкого снижения в 2020 году, число туристов на Бали начало восстанавливаться, достигая 5 232 751 посетителей в 2023 году, что на 140% больше, чем в предыдущем году.
- Прогноз на 2024 год: Ожидается, что туристический поток достигнет 7 000 000, что будет способствовать дальнейшему росту спроса на жилье.
Стоимость жилья: анализ и тенденции
- Рост цен: Средняя стоимость жилой недвижимости на Бали за последние 3 года выросла на 43%, достигнув в среднем $1500 за квадратный метр в 2023 году.
- Районные различия: В таких популярных туристических районах, как Семиньяк, Кута и Чангу, цены на недвижимость выросли в среднем на 55%, в то время как в более уединенных районах, таких как Убуд и Улувату, рост составил около 35%.
Ставки аренды год к году: текущее положение
- Краткосрочная аренда: Средняя ставка аренды для краткосрочного проживания увеличилась на 36% в годовом исчислении, достигая $180 в сутки за виллу с двумя спальнями.
- Долгосрочная аренда: Долгосрочная аренда также показала рост, с средними ценами в $3500 в месяц за виллу с двумя спальнями.
Преимущества инвестиций
- Высокий спрос: Постоянный спрос на арендное жилье обеспечивает стабильный доход для инвесторов.
- Капитальный рост: Долгосрочный рост стоимости недвижимости на Бали предлагает выгодные возможности для капитальных инвестиций.
Прогнозы и перспективы
- Оптимистичные прогнозы: С учетом текущего восстановления туристического сектора и увеличения интереса к инвестициям в недвижимость, рынок ожидает продолжения роста цен и ставок аренды.
- Будущие тренды: Внимание инвесторов, вероятно, будет сосредоточено на экологически устойчивом и культурно интегрированном развитии, что соответствует глобальным трендам.
Лучшие локации для инвестиций
- Семиньяк и Кута: Идеальны для инвестиций в объекты краткосрочной аренды, благодаря высокому спросу среди туристов.
- Убуд и Улувату: Привлекателен для долгосрочных инвестиций, учитывая растущий интерес к уединенному отдыху и wellness-туризму.
- Чангу: Предлагает большой потенциал для развития жилой недвижимости и вилл класса люкс.
Заключение: Инвестиции в недвижимость на Бали предлагают уникальную смесь культурного богатства и экономической выгоды. С правильным подходом и стратегическим планированием, инвесторы могут рассчитывать на значительную отдачу от своих вложений на этом живописном острове.
Поставьте лайк, если статья была для вас полезна. Обязательно подписывайтесь на наш телеграм канал. Если вам нужны консультации специалистов по приобретению зарубежной недвижимости – пишите нам:
WA +971 50 869 1573
TG @globalestateagency
