1 февраля 2024 года материнский капитал был проиндексирован на целых 7,5%! Именно во столько официально признали инфляцию, хотя....... в Краснодарском крае подняли взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов то же на уровень инфляции, и тут цифра оказалась 40%. Соответственно, возникает вопрос: "А сколько же реально составляет инфляция?".
Вот смотрю на эти цифры и думаю: "То ли я дура, то ли лыжи не едут".
И тут я, как мама двоих малышей, задумалась: "А выгодно ли хранить материнский капитал в тех "индексациях", которые проводит наше государство или можно его приумножить согласно реальной инфляции?"
Материнский капитал-это мера поддержки семей с детьми, и она была принята с целью помочь молодым семьям приобрести жильё или иметь возможность оплатить обучение.
В 2007 году материнский капитал на второго ребенка составлял около 250 000 рублей, а купить однокомнатную квартиру 35 квадратов в Краснодаре можно было за 800 000 рублей. То есть материнский капитал составлял почти 30% от стоимости квартиры.
Сегодня средняя стоимость однокомнатной Квартиры в краснодаре в 35 квадратных метров на первичном рынке с ремонтом составляет 5 585 000, а материнский капитал за второго ребенка-831 000. Таким образом: материнский капитал за все время своего существования обесценился на 15%, В ДВА РАЗА, так как сейчас он составляет чуть меньше 15% от стоимости жилья.
Стоит ли хранить материнский капитал для будущего?
Я для себя приняла решение, глядя на цифры: "МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ХРАНИТЬ НЕЛЬЗЯ, НАДО ИСПОЛЬЗОВАТЬ!"
Почему я рассматриваю только первичный рынок жилья? Потому что здесь есть интересные льготные программы ипотечного кредитования под 6% (что намного ниже инфляции), и возможность использовать материнский капитал не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет. Это ВАЖНО!
Если в семье закрыты базовые потребности в еде, одежде, жилье, то имеет смысл позаботиться о будущем уже сегодня.
Я нашла способ вложить материнский капитал, что бы он индексировался по размеру реальной инфляции, а так же возможность увеличить его в 2, в 3, а то и в больше раз.
Расскажу на примере: у моего дорогого кума родился первенец и их семья стала счастливыми обладателями материнского капитала в размере 586 000 рублей. Он хотел вложить капитал для покупки домика в ипотеку, взять еще кредитов, сделать пристройку и сдавать посуточно. Учитывая ставки на ипотеку и кредиты, сегодня такая покупка была бы убыточной, даже с учетом полной загрузки всех комнат в 100%.
Я предложила ему ему оформить траншевую ипотеку в новостройке, добавив 40 тыс рублей на первоначальный взнос.
Суть траншевой ипотеки: платить 1 рубль в месяц до конца строительства, при этом: зафиксировать ставку по ипотеке в 6% на все время.
Итого: материнский капитал+40 000 рублей и ждем получения ключей от квартиры.
Далее: сдаем квартиру арендаторам в долгосрочную аренду, которые будут оплачивать ежемесячные платежи.
Если хотим, то переплачиваем ипотеку на 3000-5000 рублей в месяц, сокращая при этом срок ипотеки. К 18-летию первенца моего кума, их семья будет владилей однокомнатной квартиры в Краснодаре стоимостью на момент покупки около 5,5 млн рублей, а при продаже: и 9 млн, и вполне себе 10 млн рублей. Будет ли материнский капитал к 2040 индексирован до такой суммы? Вряд ли!
Этих денег хватит: и на обучение, и на первоначальный взнос на квартиру, а может и не одну, или на дом мечты в своем родном регионе.
Лучшее, что можем мы сегодня сделать-это дать немножко больше, правильно распорядившись помощью государства.
Купить квартиру в Краснодаре (на юге) можно очень правильно и выгодно, не смотря на рост цен.
С удовольствием подберу вам самый лучший вариант или совсем отговорю от покупки, если вам она будет невыгодна.
Получить бесплатную консультацию можно по вотс ап http://wa.me/79283557728
А познакомится со мной можно в профиле Дзена или в других соц сетях. Буду очень рада знакомству.
Зинаида Токарь
Профессиональный подбор квартир и домов в городе Краснодар.
Открытие ипотеки 0 рублей
Дарим 500 000₽ за покупку квартиры или дома до 30.04.2024
Ипотека 1₽/в мес
Ипотека без первоначального взноса
«Приведи друга» до 20 000₽ на руки
Tel. : +7 (928) 355 77 28
WhatsApp: http://wa.me/79283557728
Instagram: http://instagram.com/shm_agent
YouTube:
Телеграмм: https://t.me/+4TrNPJ5x22hhOTcy
