Квартира, которая появилась вчера, о цене которой я аккуратно написал, как об интересной, сегодня уже ушла из объявлений:
1-ком. 46 кв.м. 3/7 эт. 3.500.000 Энергетиков 11Д - 76.087 руб./кв.м.
Скорее всего, она продана, и если да, то по этому поводу можно высказать оценочное суждение:
❗️ квартира была недооценена, как минимум, на 300.000 руб., а скорее всего, на 500.000 руб. -
и сделать следующие выводы:
1) покупателям повезло,
2) собственникам квартир было бы полезно консультироваться перед продажей с риэлторами.
Ещё одна квартира ушла из объявлений:
1-ком. 33 кв.м. 4/9 эт. 1 800 000 Курчатова 8/9 эт. 54.545 руб./кв.м.
И на две квартиры снизились цены:
1-ком. 43,8 кв.м. 9/9 эт. Энергетиков 2/1
-160.000 руб. 🔽 4.150.000 ▶ 3.990.000 (94 749 ▶ 91.096 руб./кв.м.) -
снижение продолжилось:
6 мар. 4.490.000 ▶ 9 мар. 4.150.000 ▶ 11 мар. 3.990.000
4-ком 90,3 кв.м. 5/5 эт. Космонавтов 7А
-50.000 руб. 🔽 6.450.000 ▶ 6.400.000 (71.429 ▶ 70.875 руб./кв.м.) -
снижение продолжилось:
22 фев. 6.850.000 ▶ 28 фев. 6.750.000 ▶ 03 мар. 6.700.000 ▶ 04 мар. 6.650.000 ▶ 05 мар. 6.600.000 ▶ 7 мар. 6.550.000 ▶ 8 мар. 6.500.000 ▶ 9 мар. 6.450.000 ▶ 11 мар. 6.400.000
В итоге, цена снова выросла:
а количество квартир уменьшилось:
В цифрах:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 75.971 руб. (+241 руб./+0,3%),
✅ количество квартир в продаже - 34 (-2).
Данные для расчёта: