Новости о состоянии рынка недвижимости во всем мире продолжают привлекать внимание экспертов и общественности.
По итогам третьего квартала 2023 года было зафиксировано снижение стоимости жилья в реальном выражении на 2%, что является уже пятым кварталом подряд с падением цен. Эта тенденция напоминает события 2008 года, связанные с глобальной инфляцией, которая в 2023 году достигла 6,9%. Интересно отметить, что начало уменьшения цены недвижимости по всему миру было зафиксировано еще в третьем квартале 2022 года, впервые с 2011 года.
Лидером по снижению стоимости стал европейский регион, где цены на квадратные метры упали сильнее всего в Люксембурге, Германии, Финляндии, Словакии и Чехии. В то же время, Турция показала положительную динамику, с ростом стоимости жилья на 21% в третьем квартале. Отмечаются также приросты в ОАЭ, Греции, на Филиппинах и в Мексике.
Однако, несмотря на эти колебания на рынке недвижимости, эксперты утверждают, что это не обязательно приведет к мировому финансовому кризису. Важно отметить, что причина кризиса 2008 года не только в падении цен на недвижимость, а в выпуске низкокачественных ипотечных ценных бумаг американскими банками. Сегодня ситуация отличается, и доля низкокачественных займов в США составляет всего 2% от общего числа ипотечных кредитов. Таким образом, хотя рынок недвижимости продолжает меняться и колебаться, эксперты не видят прямой угрозы мировому финансовому кризису в ближайшем будущем.