Инвестирование в недвижимость – это один из самых распространенных способов приумножить свой доход. Все больше людей решают приобрести квартиру или апартаменты с целью ее последующей сдачи. Но что лучше – купить апартаменты на берегу моря или квартиру в Москве? В данной статье мы рассмотрим каждый из вариантов и оценим их преимущества и недостатки.
Квартира или апартаменты под сдачу в Москве
Покупка квартиры в Москве для инвестиций имеет свои плюсы и минусы, но, к сожалению, последние преобладают в данном случае.
Высокая стоимость недвижимости в Москве делает данный рынок недоступным для большинства инвесторов. И, несмотря на возможность кредитования, сумма займа и процентные ставки могут оказаться непомерно высокими, что приведет к дополнительным финансовым обязательствам
Рынок непредсказуем, поэтому будьте готовы столкнуться с резким снижением спроса на жилье. Также, нельзя забывать об огромной конкуренции.
Из плюсов можно выделить возможность роста стоимости жилья в будущем и широкий выбор объектов. В Москве предлагается множество разных квартир на рынке, что дает возможность инвестору выбрать подходящий вариант и получить максимальную выгоду от сделки.
Квартира или апартаменты под сдачу в Сочи
Сочи – крупнейший курортный город на берегу черноморского побережья., Разнообразие активностей для туристов и благоприятный климат делают его идеальным местом для инвестирования в недвижимость. Покупка квартиры в Сочи имеет ряд преимуществ:
- В сезон посуточная аренда значительно повышается, что обеспечивает дополнительный доход.
- В межсезонье цены на аренду не снижаются так сильно, как в других регионах, благодаря тому, что Сочи является круглогодичным курортом.
- Возможность приобрести апартаменты с управлением. В это случае вам не нужно беспокоиться о поиске арендаторов или ремонте квартиры после того, как жильцы съедут.
- Наличие собственной квартиры в Сочи с видом на море, куда можно свободно приезжать в любое время
Квартира или апартаменты под сдачу в Крыму
Крым — одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в курортную недвижимость. На данный момент на полуострове не работает аэропорт, но, тем не менее, поток туристов не становится меньше: сюда приезжают из разных стран и регионов, что делает аренду жилья высоко востребованной.
- Цены на прибрежную недвижимость стабильно растут. Если рассматривать Южный берег Крыма (ЮБК), увидим, что наиболее привлекательные места давно заняты. Свободные участки остались, однако цена на них бьет рекорды.
- Объекты высоколиквидны. Несложно купить апартаменты на берегу моря в Болгарии или Хорватии, но при реализации такого объекта есть большой риск потерять в цене. В Крыму же всегда можно рассчитывать на выгодную цену. Чтобы убедиться в этом, достаточно оценить высокую активность на рынке. Проанализировали спрос и собрали для вас топ 5 комплексов в Крыму выгодных для инвестиций, которые гарантированно принесут хороший доход.
- Любое строение требует расходов на поддержание, иначе оно начинает терять в цене. Здесь же мягкие природные условия позволяют обойтись минимальными расходами. Благодаря крымскому климату (умеренному, переходящему в субтропики на ЮБК) можно не опасаться повреждения внешней и внутренней отделки из-за ветра, холода, сырости или промышленного загрязнения.
Каждый из регионов имеет свои преимущества и недостатки для инвестиций в недвижимость. В конечном счете, решение принимает инвестор, исходя из своих финансовых возможностей и целей.