В строительной индустрии каждый объект уникален. Некоторые проекты просты, другие сложны, а некоторые несут в себе особую историю. Именно таким историческим и является проект усиления грунтов в детском саду на Южном Шоссе, который мы сегодня рассмотрим.
Развитие инфраструктуры: необходимость и вызовы
Жилой комплекс от застройщика «ЛСР» (LSR), расположенный на Южном Шоссе, является примером современного жилищного строительства. Яркие фасады зданий выделяются на фоне серых тонов промышленной зоны, а близость к озерам и транспортным артериям делает его привлекательным для жителей. Однако, как и любому крупному жилому комплексу, ЖК требуются собственные объекты инфраструктуры, включая детские сады. Существует мнение, что такие объекты могут быть невыгодны застройщикам, что иногда приводит к проблемам в ходе строительства.
Проблемы и решения: усиление грунтов
Когда возникла необходимость в усилении грунтов под строящимся детским садом, компания ООО «Оптимум Прайс» получила запрос на выполнение работ. Фотографии, предоставленные заказчиком, показали, что под плитой основания образовались пустоты, что вызвало споры между застройщиком и подрядчиком. Одни утверждали, что проблема возникла из-за некачественной подготовки, другие — что причиной стало неправильное строительство, приводящее к вымыванию грунтов.
Арбитраж и инновационные подходы
ООО «Оптимум Прайс» было попрошено выступить в роли арбитра для разрешения конфликта. При осмотре объекта было замечено, что близлежащий участок возвышенности служит источником ливневых вод, которые подмывают основание, унося песчаную подушку. Компания предложила решение, исходя из максимальной пользы для объекта и оптимальной стоимости.
Технические аспекты укрепления
Укрепление фундамента было решено провести через манжетные колонны и опалубку, чтобы предотвратить утечку укрепляющего состава. После инъектирования цементационного состава производилась дополнительная прессовка через отверстия в опалубке. Все работы проводились с использованием качественного цемента М500 Д0 и специальных добавок, повышающих прочность и гидроизоляционные свойства.
Заключение и перспективы
Финальным этапом стало инъектирование бетона за опалубку, что в случае подтверждения вымывания грунта поверхностными водами, станет надежным барьером, предотвращающим дальнейшее разрушение основания. ООО «Оптимум Прайс» успешно справилось с задачей, демонстрируя свою способность решать сложные проблемы и поддерживать высокие стандарты качества.