Далеко не всегда получение наследства означает материальное приобретение. Иногда наследство неразрывно связано и с финансовыми потерями, в частности, в случае завещания с обременением. Это подразумевает, например, необходимость выплатить кредит за вещь, которая переходит в собственность. Платить или отказаться от принятия наследства – личное дело каждого. Но, безусловно, такое имущество может оказаться крайне неприятным сюрпризом для наследников.
Что такое завещание с условием
Завещание с обременением – что это значит для наследников? А это значит, что, помимо материальной выгоды, получение наследства влечет за собой финансовые потери и существенные затраты.
Если углубиться в конкретику включения обременений в завещание, то это не всегда представляет собой некие финансовые обязательства.
Чаще всего, конечно, встречается наследование недвижимости, за которую предстоит платить ипотеку, либо, например, автомобиля, приобретенного в кредит. Но и обязательства нематериального характера тоже имеют место.
Наследодатель имеет возможность указывать в завещании практически любые условия. Вполне законным будет требование к наследнику ухаживать за домашним питомцем, обязательство исполнить последнюю волю наследодателя, осуществлять уход за немощным родственником и так далее.
Конечно, такое условие должно отвечать требованиям разумности. Чтобы узнать, какие условия могут быть включены в завещание, рекомендуем прочитать подробнее о завещании с условием.
Долги в наследство: возможно ли такое
К сожалению, со смертью гражданина его долги переходят наследникам вместе с имуществом.
Если гражданин не изъявит желания отказаться от передаваемого ему имущества умершего, то по умолчанию и финансовые обязательства перейдут вместе с ним.
Примечательно, что, согласно нормам законодательства, наследник должен отвечать по долгам и обязательствам наследодателя лишь в пределах полученного имущества.
Что такое завещание с условием
Завещание с обременением – что это значит для наследников? А это значит, что, помимо материальной выгоды, получение наследства влечет за собой финансовые потери и существенные затраты.
Если углубиться в конкретику включения обременений в завещание, то это не всегда представляет собой некие финансовые обязательства.
Чаще всего, конечно, встречается наследование недвижимости, за которую предстоит платить ипотеку, либо, например, автомобиля, приобретенного в кредит. Но и обязательства нематериального характера тоже имеют место.
Наследодатель имеет возможность указывать в завещании практически любые условия. Вполне законным будет требование к наследнику ухаживать за домашним питомцем, обязательство исполнить последнюю волю наследодателя, осуществлять уход за немощным родственником и так далее.
Конечно, такое условие должно отвечать требованиям разумности. Чтобы узнать, какие условия могут быть включены в завещание, рекомендуем прочитать подробнее о завещании с условием.
Долги в наследство: возможно ли такое
К сожалению, со смертью гражданина его долги переходят наследникам вместе с имуществом.
Если гражданин не изъявит желания отказаться от передаваемого ему имущества умершего, то по умолчанию и финансовые обязательства перейдут вместе с ним.
Примечательно, что, согласно нормам законодательства, наследник должен отвечать по долгам и обязательствам наследодателя лишь в пределах полученного имущества.
Для наглядности приводим пример: при долгах умершего на сумму 300 тысяч рублей и стоимости полученного наследства 100 тысяч рублей наследник обязан погасить долг в только в сумме 100 тысяч рублей. При этом очевидно, что никакой материальной выгоды от этого наследник не получает.
Если имущество получено несколькими гражданами, то и отвечать по долгам они будут в солидарном порядке – то есть пропорционально своим долям наследованного имущества.
Возможен ли отказ от наследства
Конечно, отказ от наследства не исключен. На завещание с обременением в этом вопросе действуют те же общие правила. Однако сделать это можно только в полном объеме: нельзя отказаться только от той части вещей, на которые наложены обременения.
Нет законодательной возможности отказаться, скажем, от доли квартиры, находящейся в ипотеке, за которую придется выплатить некоторую сумму банку, и при этом оставить в собственности автомобиль умершего.
При отказе от получения имущества наследодателя можно указать, в пользу кого осуществляется отказ, либо не делать этого. Для осуществления данного действия нужно соблюсти указанную законодателем процедуру.
Как осуществить продажу недвижимости с обременением
Продать недвижимость, полученную по наследству, которая частично или полностью обременена залоговым обязательством кредитной организации, не так-то просто. Однако продажа наследником недвижимости с обременением все же возможна.
Без согласия банка осуществить продажу невозможно, поэтому для начала нужно снять залог, погасив оставшуюся часть долга. Это может сделать как продавец, так и покупатель, но в случае погашения долга покупателем потребуется заключение дополнительных соглашений.
Снятие залога потребует времени, в течение которого контрагент может передумать и потребовать деньги обратно.
Покупатель может взять на себя обязательства самостоятельно выплатить оставшуюся сумму долга, возместив продавцу уже затраченные им суммы.
Любая схема оплаты недвижимости должна быть согласована сторонами и отражена в договоре купли-продажи.
Не забывайте подписываться на канал и ставить лайки! Ваша поддержка важна и поможет продолжать создавать полезный и интересный контент. Благодарим вас за вашу активность и доверие!
Также переходите на канал о Семейном праве, который предоставляет обширные ресурсы и экспертные советы по таким темам, как брачные контракты, развод, опека над детьми, алименты, усыновление и многое другое
