Эксперты утверждают, что на 2024 год будет заявлено порядка 4,5 млн. м² складских помещений в РФ. Об этом, в частности, утверждают сведения фирмы Nikoliers. Подобная статистка свидетельствует о рекордных значениях сразу в нескольких категориях, таких как индикатор регионов и общий объем ввода по рынку.
Региональный индикатор превзойдет соответствующий показатель Москвы – если предположение подтвердится, это будет впервые в истории рынка недвижимости. О чем это может свидетельствовать? В регионах страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, активно развивается инфраструктура складских комплексов. Наблюдается увеличение объемов производства, рост торговли, другие экономические факторы, требующие расширения логистической инфраструктуры. Вследствие этого происходит рост ввода складских объектов.
Сравнение ситуации в столице и регионах может указывать на изменение географического распределения складских ресурсов в стране. Возможно, компании предпочитают размещать свои склады в регионах, ведь там более выгодные ценовые условия для хранения и распределения товаров. Все же, хранить продукцию в небольших населенных пунктах финансово выгоднее, чем в столице, но не всегда целесообразно. Многое зависит от типа деятельности фирмы, а также производимого ею продукта.
Общий сценарий может быть связан со стремлением улучшить логистику, снизить затраты на транспортировку товаров. В целом, данные следующие: объем ввода объектов складской инфраструктуры суммарно в регионах предполагается на уровне 2,214 млн кв. м., превышая аналогичную отметку в столице, где аналитики прогнозируют к вводу порядка 1,897 млн кв. м. По регионам не берется в расчет Санкт-Петербург и Москва.
Во многом рост связан с желанием компаний онлайн-торговли продвинуться в регионы, чтобы об их бренде знало не только население городов-миллионников, но и жители небольших населенных пунктов. Стратегия понятна: цены на логистические и складские операции в малых городках низкие, зато появляется возможность значительно увеличить аудиторию клиентов, обустроив представительства в местах их проживания. Благодаря этому будет легче доставлять товар в пункты назначения, расположенные вдали от крупных городов и мегаполисов.
Если все сроки будут соблюдены, то в 2024 году объемы регионального ввода будут около 49% от итоговых значений, а это практически половина. Напомним, что в данном случае регионам противостоят Москва и Санкт-Петербург – очень дорогие и густонаселенные города.
2,2 млн м² складов, планируемых к вводу в регионах, — большая заслуга компаний Ozon и Wildberries, которые планируют завершить возведение региональных распределительных центров. Их планы ясны: крупнейшие компании электронной торговли стремятся охватить более широкую аудиторию, улучшив логистику в регионах. Владельцы складских объектов могут выгодно их продать, если воспользуются возникшим трендом на рынке.
Помощь риэлторов Сергев-Посада, поможет реализовать этот план успешно, сбыв объект по самой выгодной цене. Услугами агентства недвижимости Сергиев-Посада могут воспользоваться также физические и юридические лица, желающие приобрести склад. Специалисты помогут подобрать самый привлекательный объект, учитывая его стоимость, местонахождение, технические параметры, инфраструктуру.