Летом 2023 года мы вновь оказались в Нижнем Новгороде. Но поскольку планировали мы поездку не очень заранее, то выбор бюджетного жилья даже в таком миллионнике как Нижний оказался весьма скудный. Так что мы забронировали гостиницу в отдаленном от центра Канавинском районе. И вы знаете, не пожалели: до Волги несколько минут неспешным шагом, а в непосредственной близости от отеля - уникальный в своем роде жилой микрорайон, созданный в порядке эксперимента совместно с немецкими архитекторами из Магдебурга. Чем же интересен этот необычный квартал с разноплановыми квартирами, жителям которых в свое время завидовал чуть ли не весь Горький?
Свое название новый микрорайон получил по ближайшему водоему - Мещерское озеро. В 70-х годах на этом месте был гигантский пустырь, который затапливало практически каждую весну. Строителям пришлось хорошенько потрудиться, чтобы сделать песчаный намыв высотой несколько метров, укрепить береговую линию, а уже после приступить к возведению домов мечты. Стройку начали в 1979 году.
«Пройдёт совсем немного времени, и в самом живописном уголке Горького, там, где Волга сливается с Окой, вырастет экспериментальный район на 25 тысяч жителей. Сразу скажем, новосёлам этого района будут завидовать многие. Ещё бы! Ведь им первым придётся испытать квартиры третьего поколения, квартиры, которые после апробирования в Горьком и Магдебурге получат путёвки на стройплощадки СССР и ГДР», – писал журналист Ю. Щуков в «Горьковской правде».
По первоначальному проекту планировалось застроить такими домами огромный массив, однако с распадом Советского Союза работы практически прекратились. Последний экспериментальный немецкий дом был сдан в 1993 году. А оставшуюся территорию осваивали уже в нулевых застройщики совсем с другими проектами и другой этажностью.
Дома в «Мещерском озере» или попросту Мещерке проектировали с учетом местных климатических особенностей: чтобы ветер с Волги не сдувал с ног, здания выстроили полукругом. При этом в микрорайоне, по сути, нет сквозных проездов: проектировщики руководствовались концепцией «двор без машин». Вряд ли они задумывались, что спустя несколько десятилетий это станет большой проблемой для местных жителей.
Как бы то ни было, уникальность этого квартала бросается в глаза сразу, как только оказываешься в «Мещерском озере». Издалека кажется, что дома имеют ступенчатый фасада, а благодаря пестроте красок, создается ощущение, словно ты очутился в бразильских фавелах. Но это, конечно, далеко не единственная особенность немецких домов в Нижнем Новгороде.
При ближайшем рассмотрении становится понятно, что владельцы квартир на первом этаже также являются счастливыми обладателями собственных террас с небольшими участками. Неудивительно, что горьковские журналисты с таким восторгом описывали экспериментальные дома. Тем более что квартиры на первом этаже на самом деле занимают два этажа - они двухуровневые да еще и с личным садиком. Получается что-то вроде таунхауза, встроенного в многоквартирный дом. У владельцев этих квартир вход со двора. Остальные же жильцы заходят через подъезд.
Создать в городе целый микрорайон, который был бы свободен от автомобилей, а первые этажи жилых домов украшали сады с разнообразными растениями - задумка идеальная. Правда, как обычно, она слегка разбилась о лодку нашего быта. Нет, большинство жителей «немецких» домов действительно используются свои небольшие участки для выращивания цветов и кустарников. Владельцы некоторых двухуровневых квартир предпочли скрыть свою собственность за буйной растительностью. По крайней мере, летом деревья и кусты закрывают участки от посторонних глаз.
Кто-то использует свой дворик для парковки автомобиля. Да и в целом идея «двор без машин» благополучно провалилась в наших реалиях. Люди все равно паркуют своих железных коней в узких дворовых проездах.
Другие собственники увеличили квадратные метры своих квартир, сделав пристройки на том месте, где, по задумке проектировщиков, должен был быть сад. Не знаю, насколько законно такое строительство, но таких вариантов в этих домах не мало.
Как бы то ни было, даже сейчас, спустя более чем 40 лет с момента начала строительства «Мещерского озера» в Нижнем Новгороде, этот экспериментальный квартал по-прежнему остается необычным и притягательным.
Спасибо за внимание!
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые публикации)
Читайте также: