В Беларуси ввели изменения при проверке налоговой доходов и расходов физлиц, которые построили недвижимость. Об этом сообщается на сайте МНС. Речь о ситуациях, когда у человека спросят, откуда он взял деньги на новую квартиру или дом. Такой запрос может поступить и через несколько лет после ввода в строй недвижимости.
Налоговики также ввели изменения при таких проверках для тех, кто самостоятельно строит недвижимость (то есть без привлечения застройщика или подрядчика). В ситуациях, когда налоговая спрашивает у человека, за сколько возведена недвижимость, он среди прочего может самостоятельно определить ее стоимость. Но до нынешнего года было условие — она должна быть не меньше 70% от стоимости, которую налоговая определяет для исчисления налога на недвижимость на 1 января. С нынешнего года этот минимум подняли до 100%.
Также налоговики ввели единые правила определения расходов на строительство недвижимости в тех случаях, когда человек не может получить данные о затратах от застройщика или подрядчика. К примеру, из-за их ликвидации или того, что у них нет данных о расходах по конкретному возведенному объекту.
Есть еще одно изменение при проверке доходов и расходов касается тех, кто построил недвижимость.
«С 2024 года проверяемое лицо в случае несогласия с размером расходов на строительство недвижимости может представить заключение об оценке такой недвижимости, составленное с использованием рыночных методов оценки зданий и сооружений на любую дату календарного года, в котором оцениваемый объект принят в эксплуатацию», — сообщают в МНС.
Напомним, налоговая может запросить у физлица пояснения о доходах и расходах за 10 предшествующих полных календарных лет. Проверка может проводиться и за период более 10 лет, если физлицо в пояснениях об источниках доходов заявит более ранний период их появления. К примеру, если скажет, что заработал «лишние» деньги 11 лет назад.