В современной строительной индустрии вопросы эффективного управления информацией и технологической координации на стройплощадке становятся все более актуальными. В связи с этим возникает вопрос: необходимо ли разрабатывать информационную модель (BIM-модель) при корректировке проекта, разработанного более десяти лет назад? Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее - ГрК РФ), проектная документация для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения. Вместе с тем, начиная с 2022 года, согласно постановлению Правительства РФ от 5 марта 2021 года №331, застройщик или технический заказчик должны обеспечить формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства при заключении договора о подготовке проектной документации после 1 января 2022 года. Однако вопрос о необходимости разработки BIM-модели при корректировке ранее разработанной проектной документации в законодательстве не рассмотрен.
С учетом вышеперечисленного, наша позиция заключается в следующем: при корректировке проектной документации, разработанной более десяти лет назад, следует учитывать требования законодательства о подготовке информационной модели. Однако окончательное решение по данному вопросу может быть принято только судом.
Обоснование нашей позиции основывается на том, что информационная модель является системой данных, используемой на всех этапах жизненного цикла объекта строительства - от проектирования до эксплуатации, реконструкции и капитального ремонта. Таким образом, внесение изменений в проектную документацию может потребовать соответствующего обновления информационной модели.
Подготовили для вас готовый шаблон договора строительного подряда.
С уважением,
Команда ЮК Право решает
Если вам наша статья помогла, пожалуйста, поставьте 👍🏻