Итак, Глава четвёртая.
Помните шутку: "Хорошее дело браком не назовут"? Иногда семья - это реально брак. Брак в голове одного из членов семьи. Или у обоих.
"Мы хотим пожениться, и моя мама дарит нам на свадьбу свою квартиру. Вернее, она дарит мне по договору дарения. Как мне сделать так, чтобы мама не узнала, что я эту квартиру переоформлю на жену?" - услышала я вопрос на консультации, и на какое-то время потеряла дар речи...
Передо мной на стульях рядом, но друг против друга (я сразу обратила внимание на этот нюанс, когда пара поправила постановку стульев) сидела молодая (но не юная уже) пара: мужчина и женщина, обоим лет около тридцати пяти.
Мужчина начал свой вопрос:
- Светлана Владимировна, мы собираемся зарегистрировать брак, Алина ждёт ребёнка.
- Поздравляю вас. - я была вежлива, но уже чувствовала подвох всё отчётливее.
- Спасибо, но у нас есть небольшая проблема. Дело в том, что моя мама, - продолжал мужчина под одобряющий кивок женщины, сидящей напротив него, Алины, его невесты,- моя мама дарит нам, а вернее, мне, дарит свою трёхкомнатную квартиру. У мамы две квартиры: двухкомнатная, в которой она остаётся жить, а трёхкомнатную квартиру она переоформляет на меня по договору дарения.
- Прекрасно! - воскликнула я. - У вас будет трёхкомнатная квартира, а это значит, что у вас будет где строить уютное гнёздышко вашей семейной жизни!
- Всё так,-подключилась к разговору несчастливая невеста.-Но, понимаете, это будет не наша квартира, а квартира моей свекрови. Понимаете?
- Не понимаю, - искренне удивилась я. - Квартира будет в собственности Вашего мужа, то есть ваша квартира.
- Да, но я не буду иметь на неё никаких прав! - пояснила мне, юристу с двадцатилетним стажем, Алина. Она поясняла мне то, что я и так прекрасно понимала. А ещё, я понимала причины её желания получить квартиру в дар. Себе в дар.
Итак, картина, кажется, начала проясняться.
- Понимаете, Светлана Владимировна, - продолжил Вадим (так звали мужчину).- Мама дарит квартиру мне, а я хочу, после этого переоформить квартиру на Алину. Как мне это сделать, так чтобы мама об этом не узнала, я не хочу её обижать.
На меня вопросительно смотрели две пары глаз.
У меня же был лёгкий эмоциональный шок. Я мысленно подбирала слова, чтобы то, что я буду говорить, не оскорбило присутствующих.
- Вадим, верно ли я понимаю, что Ваша мама дарит Вам трёхкомнатную квартиру, хотя могла бы просто сказать: "переезжайте и живите, а квартира будет в моей собственности"? Верно?
- Да.
- При этом, Вы хотите эту квартиру сразу же, полностью, всю, подарить своей жене, верно?
- Да.
- Для чего? Какова цель этого действия?
- Дело в том, что моя жена не будет чувствовать себя хозяйкой в этой квартире. Поэтому я хочу переоформить её на Алину. Только посоветуйте, как сделать это грамотно, чтобы не узнала мама? Я не хочу обидеть её. Я и так с трудом уговорил маму подарить квартиру мне. Дело в том, что я уже был женат, но после развода квартиру, купленную в браке, оставил жене и сыну. Мама согласилась подарить мне квартиру именно с условием, что она будет моя.
Я взяла паузу в несколько секунд, потратив это, сжавшееся в моём горле время, на глубокий вдох и улыбку, обращённую к консультируемой паре, и на выдохе выдала монолог:
- Итак, Ваша мама дарит Вам трёхкомнатную, я повторюсь, трёхкомнатную квартиру в Челябинске - дарит. Хотя, могла бы этого не делать. Вы, мотивируя тем, что "жена не будет чувствовать себя хозяйкой", хотите тайком, сразу же, передарить квартиру жене, чтобы "не обидеть маму". Я хочу задать Вам два вопроса, на которые я прошу от Вас ответы, только честные, пожалуйста. Вопрос номер один: если жена не будет чувствовать себя хозяйкой в квартире Вашей, на Вас оформленной, почему Вы будете себя чувствовать хозяином в квартире, которая будет оформлена на неё? Вы уверены, что будете чувствовать себя там полноправным хозяином? (при том, что квартира реально - Вашей матери). Вопрос второй: Вы не хотите обидеть маму, поэтому хотите сделать всё тайком, и так, чтобы она не узнала...а сам факт даже этих мыслей в вашей голове не является оскорблением и Вашей мамы, да и Вас...?
- Понимаете, Светлана Владимировна, - с достаточно властными интонациями в голосе, вмешалась в разговор Алёна. - У меня есть ребёнок от первого брака, и я уже жила в квартире первого мужа. И после развода я вернулась к родителям. Я не хочу повторения. Я хочу, чтобы эта квартира была нашей, а я была уверена в том, что я в ней полноправная хозяйка.
- Да я-то это прекрасно понимаю, - вздохнула я, улыбнувшись про себя. - А что мешает Вам подкопить денег на первоначальный взнос и купить квартиру в ипотеку? Это будет ваша совместная квартира. Где вы оба будете полноправными хозяевами с равными правами. Что мешает это сделать? Ведь эта квартира - не Ваша. И даже не Вашего будущего мужа. Вас обоих это не смущает? Как минимум, что Вы собираетесь начать свою жизнь со лжи...
Повисла неловкая пауза. Все всё прекрасно понимали.
Конечно же, я услышала сбивчивые объяснения обеих сторон о том, что накопить на первоначальный взнос на квартиру практически невозможно из-за финансовых затруднений. Что у невесты-жены ребёнок от первого брака, а сейчас ещё и родится второй ребёнок, их совместный. Что было бы очень удобно сразу заехать в трёхкомнатную квартиру, и жить там с комфортом.
Но будущая жена не хочет заезжать в "не свою" квартиру.
Честно говоря, проводя эту консультацию, я начала верить в то, что "приворот" реален. И реально есть какое-то колдовство типа "отключить мозги" и "затуманить разум".
Женщина чётко и жёстко говорила: "Хочу, чтобы квартиру матери моего будущего мужа, переоформили на меня. По договору дарения. Чтобы она была только моя. Я уже была замужем и жила в квартире мужа. После развода ушла ни с чем. И всё потому что квартира была мужа, а не приобретённая в браке. Я не хочу повторения такого. Я выхожу замуж только при условии, что муж переоформит на меня эту квартиру по договору дарения."
Я смотрела на эту пару и думала: куда катится мир?
Почему эта женщина считает, что имеет право заставлять мужчину дарить ей квартиру матери?
Ну ок, если б он сам купил квартиру - пусть бы дарил. Его право. Но это - не им заработанное имущество. Это не его собственность.
Куда катится этот мир, если этот мужчина, уже побывавший в браке и "набивший шишек", так хочет построить свой новый брак на обмане. На обмане своей матери.
Разве строится что-то новое на лжи?
При чём, в этой конкретной ситуации врут друг другу все. Ну, разве что, кроме доверчивой будущей свекрови, уверенной в своём сыне.
Как думаете, какой вопрос я задала Вадиму в конце консультации?
В процессе самой консультации я, конечно же разъяснила, что:
- Подаренная одному из супругов в браке будет считаться только его имуществом.
- В случае расторжения брака разделу совместно нажитого имущества подлежит лишь то, что приобретено супругами совместно и на совместный доходы, независимо от того кто сколько зарабатывал.
- В случае, если Вадим не дарит квартиру Алине - квартира разделу не подлежит (если их брак будет расторгнут).
- В случае, если Вадим дарит квартиру Алине - квартира также точно, не подлежит разделу, если брак распадётся, но ...Вадим должен будет собрать свои личные вещи и уйти из чужой квартиры.
Радует, конечно, что словосочетание "уйти из чужой квартиры" повергло в замешательство и немного удивило Вадима: "Как это чужая - она же моя, я просто её переоформлю на Алину...".
- Ну это будет уже не ваша квартира - вы ведь её подарите. И это - навсегда. Насовсем. Ну, если только не под условием, допустим, что вы дарите квартиру, но с условием, что при расторжении брака она обратно переходит к Вам...- включила я бурную фантазию вариантов договора дарения с условием.
Однако, меня прервала Алина репликой: "Ну нет, я не согласна под условием... Это опять получается не моя квартира..."
Догадываетесь, какой вопрос я задала Вадиму, когда они уходили после консультации?
Всё верно, дорогие мои читатели: я спросила у него, готов ли он к тому, что через год-другой, после развода, ему придётся вернуться к маме в её двухкомнатную квартиру, если подарит эту "трёшку" своей избраннице.
Вообще, я за честность в отношениях. И самым честным, как это ни странно, я считаю брачный договор.
Расскажу о честности брачного договора и о том, почему считаю именно брачный договор - высшим проявлением любви и доверия людей друг к другу. В шестой главе - обязательно.
А пока ... ещё одна история о доверии мужчин. Видимо, в силу того, что мужчина сильный и опора - они верят своим женщинам. Ведь он - мужчина - опора...
Кстати, эти две истории и случились у меня в консультациях одна за другой.
Итак...
Глава пятая. "Моя жена изменила мне, но обещала забыть всё и вернуться в семью, если я куплю новую квартиру..."
Мужчина стоял в дверях и нервно переминался с ноги на ногу. Было видно, что он очень нервничает и я предложила ему для начала просто выпить кофе и рассказать о том, какое у него любимое занятие, помимо работы 24/7 и 365 дней в году...
© Светлана Перегонцева
#семья #брак #счастье #психологиясчастья #юридическиеистории #историипсихолога #отвяжиужеэтиграблиотсвоейноги #светланаперегонцева