С 1 марта Центральный банк РФ ужесточит условия для выдачи ипотечных кредитов. Это связано с желанием снизить финансовые риски для граждан, имеющих высокую кредитную нагрузку. Банки, в свою очередь, должны будут повысить ставки по ипотекам для таких клиентов, что приведет к более ответственному предоставлению займов и стабилизации рынка жилищного кредитования.
По информации от регулятора, за последние два года увеличилась часть займов с высокой долговой нагрузкой (ПДН свыше 80%) до 47% к третьему кварталу 2023 года. Ипотеки с минимальным первым взносом (до 20%) занимают половину рынка. Важность большего первого взноса выделяется как мера оценки платежеспособности заемщика. Наблюдается тренд на использование нецелевых кредитов для начального взноса, достигший 6,5% в октябре, что повышает риск высокой кредитной нагрузки и ухудшает банковский кредитный портфель.
Центральный банк подчеркнул, что при нормализации обстановки и переходе банков к более осторожной практике в ипотечном кредитовании возможно ослабление текущих дополнительных условий.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!