Речь пойдёт не о подарках от киношного Чужого. Здесь, мы коротко рассмотрим ситуацию, когда Вы, получаете в дар недвижимость от человека, не являющегося Вашим близким родственником или членом семьи.
Закон относит к близким родственникам и членам семьи:
🔘 супругов,
🔘 родителей и их детей, в том числе усыновителей и усыновленных,
🔘 дедушек, бабушек и их внуков,
🔘 полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.
Соответственно, недвижимость, полученная в дар от лица, не обладающего нужной степенью родства (см. выше) - считается полученной от постороннего человека и, для этого имущества, есть свои особенности, в целях налогообложения.
Минимальный срок владения - 5 лет
🟢 Закон: п. 3 ст. 37 ГК РФ, ст. 14, п. 3 ст. 60 СК РФ, п. 4 ст. 217.1, ст. 214.10 НК РФ.
Отсчет срока владения: от даты государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Давайте, условно, назовём родственников и членов семьи СВОИМИ, а всех остальных, кто не относится к вышеназванным лицам, будем считать ЧУЖИМИ,
Пример, для вящего понимания:
🔘 ЧУЖОЙ. Если Вы получили в дар квартиру, например, от своей родной тёти, то, как бы Вы её не любили, и не считали самым родным человеком, это не сократит пятилетний срок владения такой квартирой, и не избавит Вас от налогов, ибо, тетя - не является Вашим близким родственником. Возможны исключения - если до совершения дара, тётя признана членом Вашей семьи, но это крайне редкое явление (признание членом семьи дарителя возможно судом в порядке особого производства).
⚠️ Особенности:
🔘 общий минимальный срок владения (5 лет), сокращается до 3-х лет, только в одном случае: когда полученное в дар от ЧУЖОГО жилое помещение является для Вас единственным жильём;
🔘 получение в дар недвижимого имущества от ЧУЖОГО, налагает на Вас обязанность, уплатить в бюджет налог, соответствующий 13% кадастровой стоимости такого объекта недвижимости.
👮♀️ Налоговый ответ