Обустройство участка необходимо начинать с разработки генерального плана, который учитывает расположение будущих сооружений и ландшафтный дизайн, поэтапное озеленение и развитие инфраструктуры.
Планировка
Подробный план участка возможно набросать как на бумаге, так и в графическом редакторе. При составлении плана необходимо учитывать строительный регламент: обязательное расстояние между объектами и коммуникациями участка. Продуманная планировка включает в себя несколько пунктов:
- точную форму двора с указанием длины его сторон и ориентацию по сторонам света,
- объекты, которые необходимо сохранить: уже существующие сооружения или растительность,
- схему соседского участка: построек, забора,
- близлежащие объекты: леса, дороги, водоемы, улицы.
На этапе планировки особенно важно определить, с какой стороны участка обустроить заезд. Удобный доступ на участок необходим всегда, особенно во время строительства.
Обращаться к специализированным компаниям имеет смысл для полной организации работ, результатом которых станет удобный заезд на участок шириной от 3 до 5 метров и глубиной канавы до 0,5 метров. Засыпка, как правило, осуществляется с помощью песка и щебня, а для дренажа используется асбоцементная труба.
Зонирование
Зонирование — это разделение участка на функциональные зоны. Благодаря зонированию проще продумать размещение объектов. Например, определить, в каком месте установить беседку, чтобы растительность заслонила вид на гараж или соседский забор. Стандартное зонирование включает разделение на следующие функциональные участки:
- Основная зона. В этой зоне расположен жилой дом. На небольших и средних участках (до 10 соток) дом располагается ближе к границе территории, чтобы максимально увеличить зону отдыха и уместить сад или дополнительные хозпостройки. Помимо дома в основной зоне возводится капитальный гараж или навес, благодаря чему сокращается подъездной путь от ворот до стоянки.
- Парадная зона. Для красоты перед домом обустраивается палисадник с мощеными дорожками и декоративными элементами. При этом функциональные объекты в этой зоне отсутствуют, поскольку она имеет небольшую площадь, а ее единственное назначение — улучшение внешнего вида участка.
- Приватная — зона отдыха. Приватная зона размещается за домом или за живыми изгородями для защиты от шума и чужих глаз. Обустройство зоны зависит исключительно от предпочтений хозяев. Для отдыха и досуга устанавливаются бани, бассейны, беседки, детские площадки, садовые качели, патио, а также мангалы и барбекю.
- Сад/огород. На участках с достаточным свободным пространством (от 12 соток) обустраиваются садово-парковые зоны для прогулок и высадки плодовых и декоративных деревьев. На участках до 10 соток владельцы ограничиваются огородом и хозяйственными постройками для хранения инвентаря и техники.
Количество зон зависит от предпочтений и возможностей владельцев. Однако площадь участка — главный фактор. На 6 сотках возможно выделить всего 2 зоны — основную и приватную. На большом участке такой проблемы не возникнет.
Зонирование также дает возможность заранее продумать способы обслуживания участка: где установить мусорные контейнеры, где протягивать шланг для полива цветов. Однако есть и более существенные вопросы, такие как обновление газона в парковой-садовой зоне. Со временем он «лысеет», обнажая грунт и мусор. В таких случаях специалисты предлагают услуги по снятию дерна для повторного засева, обогащения грунта и улучшения его дренирования.
Разработка схемы
При планировке участка учитываются границы участка, размещение окружающих объектов и личные предпочтения при зонировании. Однако для удовлетворительного результата необходимо помнить о естественных особенностях участка: его освещенности, рельефе и уровне грунтовых вод.
Освещенность. Следует выяснить ориентацию участка по сторонам света, чтобы грамотно спланировать размещение объектов. Солнце движется с востока на запад. Поэтому южная сторона участка — наиболее солнечная — подойдет для обустройства сада или огорода. Дом, построенный на восточной или южной стороне, большую часть дня будет отбрасывать на участок тень. Если построить дом на северо-западной или северо-восточной стороне, тень ляжет за границами участка.
Размещение дома на участке влияет и на освещение внутренних помещений. Если окна спален и гостиной выходят на юг или юго-восток, они будут иметь хорошее естественное освещение. На северной стороне дома в течение дня будет сохраняться полумрак, поэтому ее лучше всего отвести под технические помещения, гардеробные или кинозал. Если разместить в этих комнатах гостиные или спальни, возрастет расход электроэнергии на искусственное освещение.
Рельеф. Возвышенности упрощают строительство. Сооружения, расположенные на них, не нуждаются в дренаже для отвода влаги от фундамента. Вода просто стекает вниз. Если наклон слишком крутой, участку требуется террасирование — поуровневая укладка грунта в виде ступеней или террас для уменьшения эрозии. Для сооружений, расположенных в низинах, обустраивается дренаж, водосточная система и лотки вдоль отмостки и дорожек.
Грунтовые воды. Высокий уровень грунтовых вод увеличивает риск подтоплений, усадки и провисания фундамента. Поэтому основание строений потребует дополнительных гидроизоляционных работ: обустройства прифундаментного дренажа или лучевого – для осушения грунта на участке.
В крупных компаниях в услуги по проектированию и монтажу качественных дренажных систем входят также топографическая съёмка и составление проекта с учетом особенностей участка.
❗❗❗👍 Понравился материал? Подписывайтесь на наш канал — впереди огромное количество интересной информации о строительстве и еще больше мнений экспертов!