Заходила к нам сегодня будущая ячейка общества брачный контракт заключать. Нотариус мой им объясняет, как это все работает, и невзначай спрашивает:
– А почему вообще, уважаемые, вы решили брачный контракт заключить?
– Просто у меня квартира в ипотеку взята, – женщина отвечает. – Еще до нашего знакомства... Вот решили, что так будет лучше...
Я немного ухо приподнял, услышав это. Дело в том, что буквально на днях нотариус мой статью читал о социологических исследованиях. Оказывается, что молодые незамужние женщины берут ипотеку чаще холостых мужчин. При этом женщине, взявшей ипотеку, сложнее потом найти жениха. То есть жениха-то можно, но до свадьбы дело не доходит. Опасаются мужчины связываться... Вроде как чужой долг на себя взваливать. Хотя тут, конечно, не без нюансов и тонкостей. Речь ведь идет о долге скорее «психологического» характера. Ну как же, стал защитником и главой семьи, будь добр лямку тянуть. А желающих на такое подписываться очередь не выстраивается даже и к самым очаровательным особам. Уж не знаю, к добру ли это или к худу, тут вы сами решайте, не мое котовское дело.
Впрочем, есть и обратная сторона у этого вопроса. И, насколько я понял из вопросов и уточнений нашей сегодняшней посетительницы, дело нам пришлось иметь именно с этой, второй стороной. Ведь, даже если женщина берет ипотеку до брака и даже до знакомства со своим избранником, потом в случае расторжения брака муж сможет предъявить претензии на долю в ипотечной квартире. Ведь априори считается, что раз у пары зарегистрирован брак, то и платежи по кредиту осуществляются из общих, семейных доходов. Во всяком случае, женщине в такой ситуации придется доказывать, что выплаты делались из ее личных средств. И не факт, что получится.
Вот и выходит, что брачный контракт – отличный инструмент, чтобы избежать обе коллизии: и мужчина на долгах не женится, и женщина получает защиту недвижимости, ради которой в ипотеку ввязалась. Вы, конечно, понимаете, что дело тут не в гендере и мужчина с ипотекой и на пороге женитьбы находится в том же положении, что и женщина. Просто случай именно такой подвернулся. А посетительницу нашу могу только поздравить – она, очевидно, нашла способ не попасть в негативную статистику. Чего и всем желаю.