Турция и ОАЭ — это два самых распространенных направления для инвестирования в недвижимость. И на протяжении уже нескольких лет звучит главный вопрос: в какое направление выгоднее вкладывать ? Предлагаю разобраться на примере главных преимуществ этих стран.
🇹🇷 Турция
По стране только за 2023 год цены на недвижимость увеличились примерно на 20% (в зависимости от региона). Это объясняется тем, что в Турции ВСЕГДА высокий спрос на недвижимость, так как на территории страны есть множество элитных курортов, которые востребованы летом, горнолыжных баз, которые востребованы зимой, лучших учебных заведений и предприятий, востребованных круглогодично.
Также местные власти дают возможность получить гражданство за инвестиции в размере $600.000 и оформить ВНЖ за $200.000. Несмотря на то,что в прошлом году инвестиционный порог был увеличен, тем не менее, вы всё еще можете стать обладателем одного из самых значимых паспортов в мире!
Не могу отрицать тот факт, что сейчас турецкий рынок недвижимости претерпевает некий период стагнации, который продлится возможно год или два, однако инвестиционный интерес к Турции по-прежнему не утрачен.
Вторичный рынок несколько упал в цене, а вот с новостройками иная ситуация. Безусловно, застройщики не превысят максимальной стоимости, но с момента начала строительства цены будут увеличиваться и инвесторы ничего не теряют. А грамотные инвесторы вкладывают свои средства в недвижимость именно в такие периоды.
🇦🇪 Дубай
В 2023 году более половины всех сделок с недвижимостью среди стран Персидского залива были заключены в Дубае, общая стоимость всех проектов достигла более $171 млрд. Ожидается, что стоимость аренды в городе увеличится на 10-20%. Преимуществом является и то, что иностранцам не нужно платить налог за владение недвижимостью. Как уже известно, в ОАЭ нет возможности получить гражданство, однако, иностранцы могут оформить резидентскую визу на 2 года при покупке недвижимости на сумму $205.000 или получить «Золотую визу» на 10 лет за $545.000. На сегодняшний день ОАЭ всё больше привлекают не только заинтересованных инвесторов, но и экспатов, которые выбирают эту страну для постоянного места жительства.
Какой итог можно сделать?
Оба направления являются действительно привлекательными для инвестирования, но если рассматривать основные показатели, то можно заметить, что Турция сегодня все-таки выигрывает. Да, в Дубае получение привилегий в виде резидентских виз стоят дешевле, но сравнивать оформление долгосрочной визы на 10 лет и получение гражданства на всю жизнь — нельзя.
А что по этому поводу думаете вы? Делитесь своим мнением в комментариях. Буду благодарна за обратную связь.
Ваш эксперт по зарубежной недвижимости Анна Ходосевич.
WHATSAPP: https://wa.me/375293380397
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/reels/audio/1946017395795054?igsh=NHM4b2p5dm11MXpm