Массовая льготная ипотека разогрела рынок недвижимости и в правительстве думают о её преобразовании в более точечный формат поддержки регионов. В домклик вышел хороший материал на эту тему https://blog.domclick.ru/novosti/post/regiony-rossii-hotyat-podelit-na-pyat-ipotechnyh-klasterov
Суть идеи: разделить регионы на «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «cтагнирующие» и «депрессивные». Затем решить, какие меры поддержки нужны каждой группе.
Что означают кластеры
Динамичные — регионы, где растет население и строится много жилья. Спрос там превышает предложение, из-за этого цены на недвижимость высокие.
С нехваткой спроса — места, где продают много недвижимости, но при этом население переезжает.
С нехваткой предложения — спрос в таких регионах высокий, но квадратных метров возводят мало
Стагнирующие — строится мало недвижимости, но и спрос не высокий. Сильного перекоса в ту или другую строну нет.
Депрессивные — регионы, где и недвижимость не строят, и население активно уезжает.
Когда планируют менять программы
Чаще всего говорят об июле 2024 года, потому что именно тогда нынешняя льготная ипотека перестанет действовать. До этого будут следить за динамикой рынка в новых условиях сокращённых лимитов по льготке и требований 30% первого взноса.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал о недвижимости https://t.me/treschevyestate