В столице края состоятся общественные обсуждения, предметом рассмотрения которых станут предложения о ряде изменений в Правила землепользования и застройки Перми. Речь идет об изменении территориального зонирования на семи участках, которые расположены в квартале, ограниченном шоссе Космонавтов, а также улицами Космонавта Леонова, Мира и Дениса Давыдова.
В отношении одного из участков, который находится по ул. Космонавта Леонова, 10а, в ноябре 2023 года предложение о перезонировании внес застройщик «Строй-Комплекс». Компания попросила установить вместо территориальной зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж-2) терзону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), а также подзоны с максимальной высотой в 24 этажа и плотностью 2,16 тыс. кв. м/га.
Красным на карте выделены границы участка «Строй-Комплекса», в отношении которого предлагается установить предельные параметры застройки по высоте и плотности в 24 этажа и 2,16 тыс. кв. метров/га соответственно. Желтым участки с предлагаемой максимальной высотой в пять этажей. Зеленым участок с предельной высотой в два этажа. Внутри одного из участков черным выделены границы участка, в отношении которого никаких изменений не инициировано.
Помимо этих изменений на общественных обсуждениях также предложено рассмотреть установление зоны Ц-2 с подзоной по предельной высоте в пять этажей на пяти участках и эту же Ц-2, но уже с подзоной по этажности в два этажа, – на одной площадке.
Согласно постановлению, которое подписал мэр города, общественные обсуждения состоятся с 5 по 13 марта 2024 года. В этот период в администрациях всех районов города будет организована экспозиция проекта (с 9.00 до 18.00 с понедельника по среду и с 9.00 до 17.00 по четвергам). Консультации посетителей экспозиции состоятся с 17.00 до 17.20:
- 11 марта – в администрациях Орджоникидзевского, Мотовилихинского и Индустриального районов;
- 12 марта – в администрациях Ленинского и Дзержинского районов, а также в администрации Новых Лядов;
- 13 марта – в администрациях Кировского и Свердловского районов.
Подать заявку на участие в обсуждениях, а также свои предложения по проекту можно на публичном портале ИСОГД Перми с 5 по 13 марта.
Несмотря на то, что обсуждаемые участки находятся только в Индустриальном районе, экспозиции и консультации проведут по всему городу в связи с дополнением градостроительного регламента территориальной зоны Ц-2 новыми подзонами: по предельной высоте строительства в пять и 24 этажа, а также по плотности в 2,16 тыс. кв. м/га.
В январе 2024 года Министерство по управлению имуществом издало распоряжение, которым поручило «Строй-Комплексу» разработать проекты планировки и межевания в отношении территории, в границы которой входят все перечисленные выше участки, а также ряд иных земель. Согласно заданию на выполнение инженерных изысканий, ответственность за проведение которых также возложили на девелопера, в рассматриваемых границах планируется строительство многоквартирного жилья, а также возможна реконструкция здания гимназии № 1.
Пермский застройщик размежует земли в Кировском районе для строительства многоквартирного жилья
