Чем больше становится мой скромный блог, тем больше в комментариях появляются знатоки, которые лучше знают, какие специалисты нужны, а какие “лишь наживаются на горе простых граждан”. Я не буду говорить о том, что профессия “юрист” известна нам из истории Древнего Рима, а Юриспруденция как наука возникла в Античности, поэтому многие правовые (юридические) термины имеют греческие и латинские названия. А если профессия существует тысячи лет, и не выходит “из моды”, наверное она действительно нужна. Логично. Также я не буду говорить за всех юристов, очернять или обелять, ибо несу ответственность исключительно за свои слова и действия. О них сегодня и поговорим.
В процессе своей практики каждый юрист выбирает направления работы, где ему/ей интереснее всего работать. У меня так сложилось, что на сегодняшний день я и моя команда работаем по пяти направлениям: безопасность бизнеса, семейное право и недвижимость, строительство, авторские и патентные права.
Часто мы работаем на стыке этих направлений. Приведу реальные примеры реальных дел, где затраты на юриста были не просто оправданы, а помогли сохранить хорошие отношения, деньги, имущество, нервы и здоровье.
Как делится бизнес в случае, если жена не имеет к нему отношения, а муж внезапно покинул этот мир?
Мужчина. Второй брак. Жена на несколько лет моложе. К моменту заключения второго брака у супруга уже был состоявшийся бизнес, в котором в том числе активно принимали участие его брат и отец. Потому в брачном контракте судьбу имущества сразу определили: ЧТО за каждым из супругов числится, то ему и принадлежит.
К сожалению, супруг погибает. Ко мне на консультацию приходит вдова, с проблемой:
Квартира оформлена на супруга, а вот капитальный ремонт проводился на деньги жены. Все закупки осуществлялись через ее ИП. Аналогичная ситуация с домом в природоохранной зоне и т.д. Ну хорошо, с имуществом мы разберемся…
А бизнес? Ее доли, как супруги в бизнесе нет, но как наследница она имеет на него право.
А еще есть родственники, с которыми важно сохранить нормальные человеческие отношения.
Молодая женщина, понимая сложность ситуации, выбрала самый адекватный путь из всех, что предложенных мной. Мы обсудили, что говорить, как и в каком порядке. В результате она договорилась с наследниками и уладила все вопросы без судов.
Бизнес оставили за семьей супруга, доля отошла отцу.
Дом и квартиру делить тоже не стали – оставили супруге.
Все довольны.
Оформили все у нотариуса. Тем самым, сохранили время, нервы и хорошие отношения.
Мужчина и Женщина не состоят в браке. Развивают личный брэнд Мужчины.
Женщина обратилась с просьбой оформить их деловые отношения, чтобы в случае, если их пути разойдутся, ее вклад имел материальное выражение и дальше. Другими словами, сейчас любовь-морковь, на бизнес работают оба, оформлен он на мужчину, в браке не состоят. Непорядок, нужно все оформить правильно и по уму, у юриста, конечно. Итак, готовим четыре варианта урегулирования таких отношений.
Были предложены следующие варианты участия в распределении прибыли:
1. Договор о совместной деятельности, в котором можно предусмотреть форму участия каждого из гражданских супругов и варианты оплаты их участия в распределении прибыли.
2. Заключить трудовой договор, в котором в том числе предусмотреть процент от прибыли в качестве премии.
3. Стать соучредителем ООО. Путем перераспределения долей в существующем ООО и/или создать новое.
Преимущество – в ближайшие три года компания избежит любых проверок. В течение этого периода можно будет оформить деятельность компании надлежащим образом.
4. Создать свое ИП. Часть услуг ООО проводить через него. Оформить партнерство.
Вариант был согласован, клиент довольна, ее права защищены. А когда вы чувствуете почву под ногами, работать и вкладываться в общее дело намного приятнее, комфортнее и безопаснее, правда ведь?
Реализация квартиры в России. Собственник – нерезидент, квартира приобретена до брака, в настоящее время проживает с семьей в Бельгии.
Ситуация не из простых. Были предложены варианты:
Делаем доверенность на физическое лицо, которое будет представлять интересы Дарителя в сделке и уже на территории РФ регистрируем сделку.
Доверенность можно оформить в Консульстве. Она в Консульстве только заверяется – форму сделаем. Плюс заверяем копию Свидетельства о браке. Потому что в МФЦ потребуется доказательства, что квартира приобретена вне брака.
Еще я предложила такой вариант - оформить доверенность у местного нотариуса. Тогда на доверенности должен быть проставлен апостиль. Уполномоченной службой для заверения документов апостилем в Бельгии является отдел легализации Министерства иностранных дел, расположенный в Брюсселе. Для отдельных видов документов, заверение апостилем может проводится региональными органами власти. Заверены апостилем могут быть документы, выданные в Бельгии и составленные на французском, голландском, немецком, английском, испанском, итальянском или португальском языке.
В России делается перевод доверенности и апостиля на русский язык. Заверяется у нотариуса.
Клиент выбрал последний вариант, вопрос был улажен самым удобным для него способом.
Изобретатель договорился с Предприятием на изготовление придуманного им Изобретения.
Предприятие выступило инвестором в развитие изобретения. Запустило рекламу, в которой изобретение было описано частично, акцент – на его полезности.
Дальше - больше. Были проведены предварительные работы, изготовлены формы для отливки… Патент был выдан изначально на само изобретение, эскизы и чертежи включили уже потом.
Задача, которая стояла передо мной, как перед юристом, - запросить формы для отливки, чтобы Предприятие не смогло ими воспользоваться без Автора. Формы при этом изготовлены на деньги Предприятия.
Просто выкупить формы Предприятие не дало, и это результат первоначально подписанных БЕЗ юриста соглашений! Т.е. все, как всегда, ко мне человек пришел уже с проблемой. Воспользоваться формами Предприятие не может – приведет к нарушению прав Изобретателя (это было доказано мной уже в ходе рассмотрения дела в суде).
Итого дело в суде длилось полгода.
Результат – было подписано соглашение, суть которого сводилась к тому, что изобретатель пользуется формами на станках Предприятия при необходимости и оплачивает именно эти работы Предприятию. Права на изготовление и получение прибыли остаются у Автора изобретения.
Одна из районных администраций пошла навстречу местному ИП, разрешила построить торговый павильон на перроне ж/д вокзала.
Проект был согласован с Администрацией, которая, как это часто бывает, затянула с документом на введение в эксплуатацию торгового павильона.
А в это время РЖД оформляла свой сервитут на земли, куда в том числе вошло и месторасположение торгового павильона.
Павильон построили, но РЖД потребовал его снести. ИП торгового павильона обратился ко мне. Как результат – мировое соглашение. Павильон признают временным сооружением, размещение которого разрешено в полосе отвода, плюс на место заключается договора аренды. Работает человек, деньги зарабатывает, молодец, что пришел и пошел до конца.
На моем канале вышло уже довольно много статей. В них я делюсь своим опытом, который может быть полезен как юристам, так и тем, кто хоть раз задумывался, а какие вообще дела решают юристы? Зачем они нужны?
Ведь очень часто люди не знают, что тот или иной вопрос необходимо с самого начала, на моменте принятия решений и подписания документов обсуждать с юристом. И тогда можно избежать потери здоровья, нервов и денег.
Благодарю всех, кто читает мои статьи, комментирует, ставит лайки. Благодаря вам за один год без рекламы и особых вложений мой скромный блог юриста набрал более тысячи подписчиков.
Спасибо Вам
Ваша, Катя Ласка.
Юрист с 1998 года.
