Быстровозводимый хостел - особый вид недорогой гостиницы. Вместе со спальными местами в ней присутствуют разнообразные общие зоны: кухня, холл, комнаты отдыха, спортивный уголок, прачечная, пользоваться которыми могут все проживающие.
Такой гостиничный формат становится все более актуальным для нашей страны за счет доступности услуг.
Строительство из легких металлоконструкций делает проекты хостелов рентабельными: возвести гостиничное здание под ключ можно в течение полутора - двух месяцев, одновременно сократив затраты как на строительство, так и на последующую эксплуатацию. При этом такие здания полностью вписываются в общестроительные нормативы и соответствуют современным требованиям к комфорту. А энергоэффективность, теплоизоляция и шумоизоляция в них даже превосходят данные параметры для капитальных построек.
Особенности конструкции
Основные требования к быстровозводимым постройкам, проектируемым под хостелы:
- назначение помещений - свободные или нежилые;
- высота в каждом из них – не менее 2,7 м;
- наличие двух эвакуационных выходов, выходящих на улицу;
- полезная площадь, а также число канализационных стояков, рассчитывается исходя из количества спальных мест;
- обязательны холодное и горячее водоснабжение и вентиляционная система.
Допускаются следующие варианты помещений для проживания постояльцев:
- многоместные с двухъярусными кроватями (не более 12 человек в комнате);
- отдельные номера и общий санитарный блок с душевой;
- отдельные номера как в стандартном отеле.
Предусматривается возможность оборудования помещений кондиционерами, дополнительными обогревателями, WI-FI, другими средствами связи.
Расчетные параметры для проектирования: размеры постройки, компоновка, особенности отделки. Самостоятельное проектирование поможет точно определить целесообразность инвестирования, и подобрать планировку, в которой функциональность оптимально сочетается со стоимостью строительно-монтажных работ и последующей эксплуатации.
Создание проекта
Начальный этап строительства хостела - проектирование с учетом особенностей строительных материалов, объемно-планировочных решений.
Проект может быть как типовым, так и индивидуальным, решающим нестандартные задачи.
Чем точнее выполнено проектирование, тем более точно будут рассчитаны финансовые вложения.
Сначала разрабатывается эскизный проект, который затем согласовывается в надзорных инстанциях. После этого формируется основная часть, в нее включаются чертежи, спецификации, монтажные схемы.
ПК ВЕСТА предлагает для самостоятельных расчетов цифровой сервис Websteel®, пользоваться которым легко и удобно. В систему вводятся основные параметры сооружения, после чего расчеты выполняются автоматически.
Изготовление на заводе
Сроки строительства быстровозводимого хостела удается значительно сократить использованием индустриальных способов производства основных строительных элементов.
Легкие металлоконструкции изготавливаются в заводских условиях на станках со специализированным программным обеспечением. В результате большая часть работы выполняется не на стройплощадке, а на заводе: детали имеют высокую геометрическую точность и прочность, строго соответствующую нормативам.
Их небольшой вес упрощает транспортировку на место установки. Кроме того, снижаются затраты на фундамент.
Все элементы маркируются, это исключают ошибки и неточности при сборке. Тип металлоконструкций и технология (ЛСТК, ЛМК) определяется габаритами и этажностью быстровозводимого объекта.
Преимущества
Кратчайшие сроки строительства. Они достигаются за счет переноса части производственных и монтажных операций со стройплощадки в заводские условия. Объем монтажных работ и трудозатраты существенно сокращаются.
Отсутствие мокрых технологий позволяет вести монтаж в любой сезон за счет отсутствия зависимости от погодных условий. Следовательно, монтаж ведется высокими темпами. Сразу после его окончания можно приступать к отделке, так как быстровозводимое здание не требует технологических пауз на усадку.
Легкость. Металлокаркас хостела из легких металлоконструкций отличается небольшим весом. Пропорционально его снижению уменьшаются и затраты на такие строительные операции, как:
- земляные работы, обустройство фундамента. Достаточно использовать облегченный тип основания;
- крановые операции;
- транспортировка строительных материалов.
Эстетичность. Легкие металлоконструкции и сэндвич-панели устойчивы к влаге, легко очищаются, выглядят аккуратно и стильно. Чтобы сократить расходы, можно обойтись без дополнительной облицовки, а при желании можно использовать любые облицовочные материалы.