По статистике и по нашему опыту, огромное количество квартир ны рынке ОАЭ продется сразу после выдачи ключей. В чем тут фокус?
Формально такая недвижимость – это вторичка: инвестор вошел на стадии строительства, принял квартиру у застройщика и уже как полноправный владелец перепродает ее другому собственнику. А по сути – это та же новостройка, дом и отделка свежие, в квартире никто не жил.
Покупатель получает уже готовое НОВОЕ жилье без рисков и долгого ожидания, может сразу въезжать или зарабатывать на аренде. И самое главное – ему доступна ипотека!
При переуступке на стадии строительства покупатель должен возместить продавцу всю сумму, которую тот уже успел выплатить застройщику (МИНИМУМ 34%-44% от стоимости, раньше переуступка просто невозможна) плюс доходность, которую закладывает в цену первый владелец. И только после этого остаток рассрочки от застройщика перейдет к новому покупателю.
На вторичном рынке обладатель визы резидента может взять ипотеку с первым взносом всего 20%. То есть для покупки по той же цене ему в моменте понадобится в 2 раза меньше денег! Да, рассрочка от застройщика бесплатна, а ипотека предполагает % переплаты, но он небольшой, к тому же «размазан» на много лет. Для многих такой вариант гораздо выгоднее.
Ипотека разогревает спрос на «вторичку на ключах», и у инвесторов, которые успели вложиться на старте, появляется отличная возможность быстро и выгодно продать свою недвижимость.
Напишите нам в чат https://t.me/ageeva_realestate, если у вашего объекта подходит срок сдачи – поможем перепродать сразу после получения ключей по лучшей для вас цене.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy