Девелоперы готовятся снижать цены из-за ожиданий спада продаж, пишет «Коммерсант».
В 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов, это максимальный показатель за всю историю рынка. Более 60% кредитов было выдано по льготным программам, которые завершатся в середине текущего года. По мнению экспертов, чтобы поддерживать продажи, девелоперам придется предлагать скидки.
В 2024 году повторить успех прошедшего года не получится, считает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. Рыночные ставки на вторичном рынке находятся на заградительно высоком уровне, и ожидать их снижения в первом полугодии не приходится. Рынок новостроек просядет из-за ужесточения условий выдачи льготной ипотеки и отказов банков в выдаче. К тому же после 1 июля 2024 года программу господдержки, скорее всего, ограничат, говорит Лапшина.
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев ожидает спада продаж в массовом и бизнес-классах, которые больше зависят от льготного кредитования. Рынку придется адаптироваться и предлагать жилье, подходящее под программу семейной ипотеки. В свою очередь в сегментах более дорогого жилья девелоперы будут вынуждены конкурировать друг с другом, применяя дисконты и собственные программы рассрочки платежей, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
Цены на первичном рынке жилья в январе снизились в 11% российских регионов, на вторичном рынке снижение произошло в 20% регионов, сообщили ранее аналитики Сбербанка. Новостройки подешевели в том числе и в Москве — на 0,5%.
Посмотреть условия льготных программ ипотеки можно в каталоге Банки.ру. Вы также можете подобрать программу с учетом своих параметров и требований к будущему жилью, для этого воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом.