Поправки к законопроекту о необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан, предполагающие запрет на сдачу в аренду квартир посуточно, если в них не установлены приборы учёта готовят в ГосДуме. Юристы полагают, что в текущем виде они требуют доработки, поскольку инициатива может привести к ограничению прав собственников.
«Если нет приборов учета, а у тебя арендаторы всем пользуются, то бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления», - объяснил необходимость поправки о счетчиках, член профильного комитета Госдумы Сергей Колунов.
Адвокат Ольга Сулим отмечает, что собственник жилья и так оплачивает все расходы по ЖКХ, а вселить в квартиру иных лиц он может, и не сдавая ее посуточно, «и это, кстати, не запрещено законом».
«По действующему закону собственник и так обязан устанавливать приборы учета в квартире, если для этого есть соответствующая техническая возможность. Таким образом, независимо от того, для проживания или для сдачи в аренду предназначается квартира в многоквартирном доме, этот вопрос уже урегулирован, а в подавляющем большинстве квартир в России счетчики воды и электричества установлены», — отметил доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве Игорь Семеновский.
По его мнению, если эти поправки будут приняты, то «часть собственников квартир окажутся ограничены в своих правах ими свободно распоряжаться по такому формальному основанию».
Юристы также указали, что собственники и сейчас могут приглашать жить в свою квартиру тех, кого посчитают нужным.
«Ведь гостей принимать не запрещено, оставлять их на ночь тоже можно, и пользоваться водой или газом гости тоже могут, вряд ли кто-то из владельцев квартир будет их в этом ограничивать. Поэтому, безусловно, законопроект нуждается в более тщательном правовом и практическом осмыслении», — добавила Ольга Сулим.
#аренда #найм #квартира #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ