При имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг долги оплачивает:
Предыдущий владелец. Предыдущий владелец должен оплатить долги за свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
Новый владелец. Новый владелец оплачивает взносы на капитальный ремонт, даже, если задолженность образовалась до перехода права собственности на квартиру. Долги по оплате взносов за капитальный ремонт закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
После покупки квартиры и регистрации права собственности необходимо:
Написать заявление в управляющую компанию и (или) поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на себя (нового собственника).
Предоставить в указанные выше организации выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.