В телеграмм-каналах Саратова появились объявления о продажах участков под Энгельсом в СНТ «Гарден». В объявлении все выглядит привлекательно: земли юридически «чистые», без обременений, площадь – 7-10 соток, есть электричество, скважина, газ. Стоимость участка от 100 до 200 тысяч рублей. Автор объявление уточняет, что предлагаемые участки ровные, прямоугольные, рядом лес и пляж, в 10 минутах езды школа и детский сад, а до центра Энгельса всего 20 минут.
На сайте товарищества все еще лучше: обещают и развитую инфраструктуру, и все коммуникации, и транспортную доступность, и все блага вместе с живописными видами на реку. Всего продают 250 участков на площади 55 га. Правда, отличаются цены: от 25 тысяч рублей за сотку, но можно купить участок сразу с домом, есть несколько вариантов.
Выглядит крайне заманчиво, но есть несколько «но». Во-первых, СНТ «Гарден», в котором якобы находятся участки, не существует. Никаких официальных данных о товариществе нет, оно фигурирует только в объявлениях. Судя по карте Росреестра, земли расположены на территории, которая принадлежит АО «Новое». В 2020 году администрация продавала права аренды на некоторые участки.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
Во-вторых, судя по фотографиям, часть участков расположены прямо на берегу реки. Неизвестно, попадают ли они в берегоохранную зону.
Есть некоторые вопросы и к риелтору Роману Кутукову. По его словам, он создатель агентства недвижимости, который за 2 года заработал на квартиру бизнес-класса в Москве и 3 квартиры в Краснодаре. Не так ли говорят все коучи и миллионеры, которые жаждут рассказать миру секреты зарабатывания денег всего за несколько тысяч рублей?
Также известно, что в 2021 году около 60 участков СНТ были переведены в категорию садоводства и дачного хозяйства (до этого они были сельхозугодьями). Об этом ходатайствовал Сергей Позоров, который с 2016 года занимается грузовыми перевозками в качестве ИП. Какое отношение он имеет к СНТ – очередная загадка.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.