Влияние соседей на стоимость недвижимости часто недооценивается. Например, больницы, морги и другие нежелательные объекты могут снизить цену квартиры на 25–30%. Однако есть исключения: если покупатель заинтересован в данной недвижимости или рассматривает ее как инвестицию, скидка может быть не так значительной.
Офисы в здании обычно не сильно влияют на стоимость жилья, за исключением случаев, когда это крупный бизнес-центр. Продажа квартир рядом с такими центрами часто требует скидки в 8–10%.
Сетевые магазины и рестораны тоже могут негативно повлиять на цену квартиры из-за шума, запахов и других неудобств. Скидки в таких случаях обычно составляют 5–6%, а если ресторан находится в том же здании, то скидка может достигать 8%.
Некоторые покупатели готовы жить рядом с такими объектами из-за ограниченного бюджета, незнания района или из-за работы поблизости. Тем не менее, близкое расположение к крупным вокзалам может снизить цену квартиры на 15%, хотя это зависит от предпочтений покупателя. Важно помнить, что некоторые районы с вокзалами обладают развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.