Зачастую многоквартирные дома называют муравейниками. Это и неудивительно, ведь порой стены в домах настолько тонкие, что слышно, как в соседней квартире чихают и о чем разговаривают. Поэтому, как бы ни хотелось свободы действий, следует все-таки сохранять определенные правила, которые, прежде всего, касаются ремонта.
Законная перепланировка
Нужно отметить, что любую перепланировку в пределах квартиры следует делать только по закону. К примеру, это касается так называемых «мокрых зон», которые можно расширять только за счет нежилой площади. Никто не запретит перепланировку, если она не нарушает нормативов, однако следует сразу быть готовыми к тому, что придется сделать гидро- и звукоизоляцию.
Звукоизоляция
Зачастую звукоизоляцию делает тот, кто шумит, однако нельзя сказать, что это идеальный способ защититься от конфликтов с соседями. Существует 2 вида шума:
• воздушный, то есть тот, который распространяется, к примеру, громкая музыка, разговоры, шум от пылесоса и т.д.,
• и ударный, то есть топот, прыжки, шум от падающих предметов.
Исходя из этого, должны применяться различные технологии звукоизоляции. Однако если ударный шум идет от соседей сверху, то воздушный может проникать с различных сторон (по стояку, через сквозные розетки и т.д.).
Тщательная проверка гидроизоляции
Никому не хочется переделывать ремонт себе и соседям из-за некачественной сантехники и внезапного потопа. Чтобы этого избежать, лучше сделать гидроизоляцию. Наилучший вариант – это обмазочная гидроизоляция, которая накладывается в два слоя и при этом заходит на стены. Такой способ наиболее оптимальный и эффективный. Гидроизоляцию можно также установить в кухне, где тоже есть «мокрые зоны» (раковина, посудомоечная машина, стиральная машинка, холодильник и т.д.).
Контроль запахов
Никому не нравятся неприятные запахи, особенно, когда они идут от соседей и от них не скрыться. В таком случае необходимо для начала выяснить, какой тип вентиляции в конкретном доме. Узнать это можно у управляющей компании. Таким образом, учитывая обособленность или общность системы вытяжек, можно делать вывод, стоит ли подключать вытяжку в общую шахту. Также это может зависеть от серии дома, сечения вентиляционного канала и других немаловажных аспектов.
Стояк – дело коллективное
Многие совершают ошибку, когда при ремонте заделывают стояки либо канализации в стены. Так, безусловно, комната выглядит аккуратнее, но в случае непредвиденной ситуации у управляющей компании есть право доступа к ним. Ограничение доступа может привести не только к конфликтным ситуациям, но и к судебному разбирательству, поэтому лучше обезопасить себя и не замуровывать общественную собственность.